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1 # 劉健律師
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2 # 中原梁仔
購買房屋後是否辦房本，不辦是否有影響？
答：房屋房本是房屋產權的代表，是日後房產市場交易變更產權的有效憑證。雖然購房合同和發票也受法律保護購房手續，但是不能做為房屋產權變更的第一證件。另外如果不辦理產權登記，不交相應契稅，後期交易可能受地方政府政策限制，例如房屋購入不滿5年需要交一定稅費，雖然這些費用按規定是由購房人承擔，但也打消其積極性。下面是相關解釋，你可以看下。
滿五是指房產證或契稅票從出證時間開始計算，時間滿五年或超過五年。
唯一是指以家庭為單位，有且僅有一套住房，其家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女。
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3 # 中國別墅網
早辦早安心，有了房產證你才是真正的產權人。購買商品房是有初始登記的，希望你是暫時不想辦，等狀況好了還是趕緊辦妥。辦了房產證你可以入籍辦戶口，可以設定抵押，房價漲了你還可以出售。
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4 # 貴州小房哥
原則上不會有太大的影響，假如目前沒有牽涉到房產交易，沒有辦理房本不影響，沒必要將稅費這一筆錢閒置，可以用到他處。
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5 # 寧劍聊房
我們國家實行的是備案登記制度，簽定了網籤購房合同後，一般開發商會在60個工作日內到房管局備案登記，房屋在產權上就屬於你了。
產權證如果不去辦的話那麼以後就無法在市場上正常交易，也就是說當你想賣掉這套房時你是賣不了的。而產權證一般都是分批次辦理的，如果你一直不去辦理的話，開發商的人員撤離了，或者不再開發了，後期你要再辦很麻煩。
不過現在一般地方上都是在網籤後七天內就要求把契稅維修基金繳納，有些樓盤是要求在打印合同後簽約前先去繳納契稅維修基金才給你簽約。
這也是因為如果你是做的按揭貸款的話，現在的銀行都要求繳納的契稅才給你放款。
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6 # 房產經紀人阿虎
沒有什麼後果，不想辦理就不辦理，如果房子出售需要去辦理房產證， 那麼就會多出來一個增值稅，不交契稅 房子永遠不會滿2年，國家有規定，房子不滿2年需要繳納增值稅總房款的5.33，建議還是去辦理一下房產證，契稅 個稅 維修基金
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7 # 小木競彩看球
第一，如果不辦證，會影響你後期的房產交易，房子不可能住一輩子，總有換房那一天，購房合同是你和房產公司簽訂的，辦了證國家就確定了你對這套房子的擁有權
第二，房子是固定資產，有了不動產證，就證明了你擁有的資產，隨著房子增值，你的資產也隨著增加，在緊急情況下，需要用錢時還可以抵押貸款，購房合同是不能抵押的
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你好，我是專業的房產律師，現實中很多人買了房子拿了購房合同與發票，一直未去辦房產證，因為辦證也是一筆不小的費用。這種情況是不要緊的，只要你是自己居住等以後條件好了再辦證也行，法律是完全允許的。