現代中國房產行業發展比較晚,上世紀八九十年代才開始,到現在也就30年左右!而西方國家比較早,從工業化革命,人口流動城鎮化就開始了,所以相對來說,比我們國家的更加規範,所以在國外房產中介和律師事務所和老師醫生都是同等社會地位!所以未來隨著中國房產行業發展,也會如此!因此先恭喜你進入房產行業,也希望你帶著最初的真誠為更多的人安家置業!
至於怎麼做,我有以下建議!
第一,房子,房產行業無非就是把合適的房子找到合適的買家!所以首先你要了解房子,知道哪有房子,怎麼介紹房子,怎麼自己開發房源資訊,對周邊環境配套,房子權屬,地段,該區域發展前景,等等了解清楚!比如你的店在某個區域,該區域方圓1000米內所有的小區,必須一清二楚,必須知道在賣的房源,各種戶型的都記住10套以上,在小區什麼位置,什麼樓層,什麼戶型!什麼價位,也就是我們的報盤!學會報!
第二,客戶,往往優質的房源能吸引到客戶,所以要增加朋友圈的深度和厚度,客戶無非就是上門的,轉介的,線上的,駐守來的,貼條來的,陌電等,所以搞清楚哪個佔比最高,拿出最主要的精力去做,每個時間段應該去做哪個!建立自己的sol也就是經紀人影響圈!
第三,專業,認真的學習關於房產交易中遇到的各種問題,比如,房屋結構,風水,稅費,法律,政策,權證流程,城市區位等等
第四,堅持堅持再堅持!不管是房源還是客戶,都需要做很多的工作才能獲得,當然隨著行業的平臺化,你做任何切片化動作都有相關業績分成,這樣更有利於新人的成長!這個行業做的越久越吃香,美國經紀人的平均年齡都在46歲左右!而中國的經紀人在27歲左右!
第五,中介行業是服務行業,真誠對待每個接觸的人,用優質的服務去幫助更多的人,就會收穫更多的快樂!也會帶給你個人的成長和收入的增加!
目前全國25萬家左右的房產中介機構,大約從業人員150萬左右,中國城鎮化率56%的左右,而發達國家大約73%左右,全國城鎮化率每增加一個點,都會增加幾千萬的住房需求!所以行業蛋糕越來越大!能吃到多少,看個人也看你所在的平臺!所以加油吧!
現代中國房產行業發展比較晚,上世紀八九十年代才開始,到現在也就30年左右!而西方國家比較早,從工業化革命,人口流動城鎮化就開始了,所以相對來說,比我們國家的更加規範,所以在國外房產中介和律師事務所和老師醫生都是同等社會地位!所以未來隨著中國房產行業發展,也會如此!因此先恭喜你進入房產行業,也希望你帶著最初的真誠為更多的人安家置業!
至於怎麼做,我有以下建議!
第一,房子,房產行業無非就是把合適的房子找到合適的買家!所以首先你要了解房子,知道哪有房子,怎麼介紹房子,怎麼自己開發房源資訊,對周邊環境配套,房子權屬,地段,該區域發展前景,等等了解清楚!比如你的店在某個區域,該區域方圓1000米內所有的小區,必須一清二楚,必須知道在賣的房源,各種戶型的都記住10套以上,在小區什麼位置,什麼樓層,什麼戶型!什麼價位,也就是我們的報盤!學會報!
第二,客戶,往往優質的房源能吸引到客戶,所以要增加朋友圈的深度和厚度,客戶無非就是上門的,轉介的,線上的,駐守來的,貼條來的,陌電等,所以搞清楚哪個佔比最高,拿出最主要的精力去做,每個時間段應該去做哪個!建立自己的sol也就是經紀人影響圈!
第三,專業,認真的學習關於房產交易中遇到的各種問題,比如,房屋結構,風水,稅費,法律,政策,權證流程,城市區位等等
第四,堅持堅持再堅持!不管是房源還是客戶,都需要做很多的工作才能獲得,當然隨著行業的平臺化,你做任何切片化動作都有相關業績分成,這樣更有利於新人的成長!這個行業做的越久越吃香,美國經紀人的平均年齡都在46歲左右!而中國的經紀人在27歲左右!
第五,中介行業是服務行業,真誠對待每個接觸的人,用優質的服務去幫助更多的人,就會收穫更多的快樂!也會帶給你個人的成長和收入的增加!
目前全國25萬家左右的房產中介機構,大約從業人員150萬左右,中國城鎮化率56%的左右,而發達國家大約73%左右,全國城鎮化率每增加一個點,都會增加幾千萬的住房需求!所以行業蛋糕越來越大!能吃到多少,看個人也看你所在的平臺!所以加油吧!