地標哈爾濱，在選校區房，先看的高層，可是高層房源少，都是單向，不通透，朝向最好的是西南向，價格偏貴，價效比較低。
如果買多層，同樣的價格能買到大的，通透的戶型，但是老人爬樓不方便，考慮到房子要住很久，而且畢業後還要出售，不想買1.2層。
不知道怎麼選？
綜合各方面考慮(居住、升值、今後出售)，你們會怎麼選？
回覆列表
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1 # 耕沃土嘯山林飄逸寒宮
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2 # 東君課堂說房
多層與高層的區別，以下幾點
多層
多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅，他與中高層小高層和高層住宅相比有一定的好處
1.在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯，高壓水泵，公共走廊等方面的投資，得房率比較高
2.在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高
3.在結構施工上，多層住宅通常採用磚混結構，因而多層住宅的建築造價一般較低
但是多層住宅也有不足之處，主要表現在，底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性，採光性差，廁所容易堵塞，頂層住戶，因不設電梯而上下不方便，此外屋頂隔熱性，防水性差，難以創新，由於設計，和建築工藝定型，使得多層住宅在結構上，建材選擇上，空間佈局上難以創新，形成，千樓一面，千家一樣的弊端，如果要有創新，需要加大投資又會失去價格成本方面的好處
祝您早日買到好房子
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3 # 哈爾濱房產速報
多層。畢竟爬樓的時間只是幾分鐘，住的時間相比爬樓來說要更長。如果高層都是單向 不太宜居的房間，建議考慮多層。
需要根據實際情況來定，首先說買房者的經濟收入情況，如果不差錢就無需費腦筋了，買出入方便好停車的，居住舒適和向陽安靜的，等自己用不著了容易出租和容易出手的。如果手頭緊的就需要考慮前考慮後，去找價效比較高的房源了。