南方應該買頂樓，我新買的房子31層，我買的31樓，以前的房子也是31層，買的8樓，上面有人丟菸頭，晚上有一點聲音我都睡不著

專家說，購買樓房時，六七層的位置最佳。

高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

　　其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

　　此外，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

　　人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

　　1樓：最底層，適合老人居住，出行較方便。缺點在於採光、通風條件不好，可能會有點陰暗潮溼。還有就是太過吵鬧。從風水講人是要接地氣的，所以1層好。相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭。

　　2—5樓：採光、通風不理想，汽車、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災、地震等意外事故，也容易逃生。

　　6—7樓：比較理想的樓層，看得到風景但視野一般。根據空氣質量角度來說，30米以上的高空反而空氣質量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。

　　8—11樓：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

　　24—30樓：明亮、清靜、視野好，空氣對流起來可以免開空調。但高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等

不同房屋類別的黃金樓層也不一樣，通常在選擇最佳樓層時有個規則，就是儘可能選擇樓幢的1/3—2/3處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。

以30層為準，那10層-20層則是比較好的選擇，但大家在選擇樓層的時候應該根據自己的家庭結構及實際需求來權衡：

（1）家裡有老人小孩的話儘量不要選擇高層，應選擇中間層或低層。久居高層對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動等。

（2）如果想要採光好和私密性好的話，可以選擇高層，但相對來說出行也會不方便一些，價格也高一些。

（3）對於慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時要謹慎。

通常人們把1-3層稱低層，3-7層為多層，8-12層為小高層，12層以上為高層，總高度為100米以上為超高層。在今天，城市建築向高空延伸已然成為大勢所趨，高層住宅成為住宅主流。高層如何選樓層？

一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱低層，3-7層為多層，8-12層為小高層，12層以上為高層，總高度為100米以上為超高層。

由於土地資源的 性及其開發成本越來越高，在今天，城市建築向高空延伸已然成為大勢所趨，高層住宅成為住宅主流。其中15-30層居多。下面以18 層住宅為例，講講各樓層的不足之處。

一、1-5層：視野差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味。1-2層潮氣重，尤其是頭2年。3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達到“冬至日有效日照不少於1 ”的規範要求。

二、6-9層：比較多的人喜歡這一樓層，但視野一般，看得到戶外景觀但不是佳觀賞高度。

三、10-12層：浮沉層，高層建築周圍氣流灰“峽谷效應”容易影響處於建築群中間、周邊有公交幹道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。

四、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，好能實地看一下。

五、15-16層：一般認為這是佳樓層，視野好，越過浮沉層。

六、17-18層：17層還可考慮一下。18層則要思慮再三，因為電梯的機器都放在房頂，稍次的電梯噪音很大。而且夏天熱，比較曬不說，防水不好的話還容易漏。

選樓層建議：

1、 南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天灌風。

2、現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

3、低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

一樓便利性最佳，但是夏天蚊蟲多，雨天潮溼，加上一些高樓垃圾。6樓的問題在於，高樓不方便，下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。但是優點是視野好，蚊蟲較少。一般一個六層建築中，最便宜的是1,6.最貴的是3,4.這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷，如不會潮溼，視野相對開闊，更好的採光，走樓梯也不會太累（相比5,6）所以是黃金樓層。因此單價也會比1,6貴不少。

另外如果樓層視距充分，遮擋採光不嚴重的情況下（樓與樓間很寬敞），其實最好的樓層是金二銀三。因為2樓更便利，因為本身低樓層視野光線不好的缺點因為樓層彼此寬敞給取締了。

再說高樓層的屋子，一般有電梯：

挑選樓層要考慮的因素

A、家庭成員：

三世同堂最好選擇低樓層

B、總層數：

過高會降低整體居住舒適度

C、視 野：

樓層越高視野越好

D、噪 音：

高層住宅噪音“兩頭小中間大”

E、光 線：

低樓採光易被遮擋，一般而言，十層以上採光是沒有問題的。

F、通風因素：

一般來說，樓層越高，通風情況越好。

G、空氣溼度因素：

首先要看你所在城市溼度情況，如果你是在沿海或溼度大的地區，也就是空氣潮溼，那麼6-8層最佳。

H、儘量要避免臨街：

因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。

I、車 位：

當然，如果你小區是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。

J、空 氣：

1至3層“最髒”，17層以上空氣質量最優。

各樓層段優缺點總結

【一、底層：方便易返潮】

優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。

缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。

【二、2至5層：家有老人或小孩可考慮2至5層】

優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。

缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。

【三、6至7層：看得到風景但視野一般】

優點：看得到風景但視野一般。

缺點：樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

【四、8至11層：灰塵濃度並非最高】

樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

【五、12至23層：專家眼中最好的樓層，單價高】

缺點：在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯效能、供水裝置，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。

中間樓層價格較高，所以如果考慮到經濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、採光效果。

【六、24至30層：不適合心血管等疾病患者居住】

優點：明亮、清靜、視野好，開啟窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。

缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

買房時首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！

【七、次頂層：受年輕置業者青睞】

既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。

缺點同24—30層。

【八、頂樓：清靜隱患多】

優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。

缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。

許多人在購買房屋的時候，對樓層的都會有些要求，樓層的不同的，採光與通風都會出現較大差別，因此，我們的選擇到一個好的樓層，會有更加舒適的居住環境，那麼買房怎麼選樓層呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

買房怎麼選樓層

1、選樓層也要看戶型

一套房屋的戶型與結構是比較難以改變的，因此我們在選擇樓層的時，千萬也要忽視戶型，如果該戶型的採光與通風條件較差，那麼最好選擇那些高層住宅，高層住宅相比底層來說，採光通風效果會更加出色。

2、選樓層要考慮家人健康狀況

樓層越高，空氣也越稀薄，出門也不反方便，如果家裡有老人的話，最好選擇那些底層的房子，這樣不僅出門方便，對患有心血管病的老人也更加有利。除此之外，長期居住在16層以上的兒童效能容易變得封閉，對孩子的身心健康發展產生不利影響。

3、南方不選底層

在中國南方地區，由於天氣比較潮溼，在選擇樓層時最好不要選擇底層，底層相對比較潮溼，對居住這身體健康不利，同時室內的傢俱會因潮溼影響使用壽命。

4、慎選頂層

許多開放上為了讓頂樓更加容易銷售，都會在頂層設計閣樓，增加室內面積，但頂層閣樓面積畢竟有限，而且頂層夏季炎熱，冬天寒冷，如果房屋工程質量較差，還容易出現漏水等問題，我們需要慎重選擇。

5、儘量要避免選擇臨街樓層

臨街樓層因為靠近街邊，不僅噪音相對較大，而且灰塵較多，容易受到汽車尾氣汙染，影響居住質量。

個人覺得，一般而言，選樓層應該主要考慮以下幾個方面的因素：

1. 遮擋及採光情況；

2. 家庭人口年齡構成及健康狀況;

3. 生活的便利程度;

4. 住宅樓的總層數

5. 周邊環境狀況

6. 對景觀的要求

目前的商品住宅樓大多是33層，樓主說的30層同樣適合這個標準。總的來說，樓層越高，遮擋越少，採光越好，並且可以避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住。

但是，樓層低的話，上下樓比較方便，尤其遇上停電、電梯故障等特殊情況時，更能顯出優勢，更加適合老年人和孩子居住，還可增加他們到戶外鍛鍊、遊玩的機會。

哪些層次屬於好層次，同樣也與住宅樓的總層數有關。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為。

對於總高30層的房子來說，如果樓間距正常，選擇6至26樓應該是最優的。當然，樓層的選擇還與購房者對數字的偏好、以及傳統觀念和約定俗成的認知有關，如一般人都喜歡6、8、9、10、16等數字，而不喜歡13、14、18等數字。

比如我們的小區，一共33層，我們買了22樓，採光不受遮擋，揚塵也不嚴重，也在一定程度上遠離了樓下、小區外的噪音。目前感覺不錯。

不論樓層有多高，都建議最好不要買頂層，不要買頂層，不要買頂層！重要的事情說三遍——第一、二次供水上到頂層已經“氣喘吁吁”；第二、頂樓到了夏天的暴曬可想而知，更不能忍受的是屋頂防水做不好導致的滲水、漏水，我之前住的頂樓就碰到了這種情況，一到夏天暴雨、秋天連陰雨，牆邊久容易滲水、牆皮容易掉，防水問題讓人頭疼!

順便說下，如果可以，儘量也不要選擇一樓。一樓大多采光受阻，且有汙水外溢、地面潮溼的可能，尤其到了夏天，蚊子多得讓人不敢開門。還有就是，一樓的私密性太差，外面人來人往，你在屋裡幹什麼、陽臺上放的什麼東西，都在眼皮底下，那種感覺想想都不好。

作為過來人，我覺得，買房選樓層時應該知道，每棟樓的地理位置不一樣，所處的周邊環境也不一樣，綜合分析，避免以偏概全。首先要注意以下幾點。

一：避開塵埃，噪音停留層

8—11 層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ，其實由於“峽谷效應”的影響，近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”，也就是 8－11 層之間。此外，一樓傾聽車輛噪聲，還不如在 8－11 層聽得真切。低樓層卻因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，而聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。

二：儘量避開頂層和底層

之所以會有頂層和底層買不得的說法。主要是底層則是因為易潮溼，如果外面連線著綠化帶，還會帶來蚊蟲的滋擾。除此外，挨著單元門，環境比較嘈雜，個人的生活也容易暴露在公眾的視線裡面。

其次，頂樓樓板即是露臺，通常會有冬冷夏熱的局面，經過一天的暴曬，即便在黑夜，整個房子也是會很熱。電梯的發起機等裝置，通常會安裝在露臺或頂樓，那麼運作的噪音較大，肯定會影響到家人。如果你曾經買過樓，到售樓部詢問比價，通常你會發現頂層的單價甚至會比頂層下的一層，兩層甚至以下幾層都要便宜，其實開發商心裡也清楚，頂層和底層的相對難賣，所以需要有價格支援。

三：儘量避開4層、13層、18層

買房時，很多人對於特別的樓層比較忌諱，最顯著的可能是4層、13層、18層。以上樓層不受待見的原因相比大家都有所瞭解。

開發商為了讓房子更好賣，往往在標註樓層時會將以上樓層刪掉或者其他的數字代替，18層用17A代替等。華人大多數還是會忌諱這些數字，特別是家裡有老人家的，如果可以就最好避開這些數字。

最好7層以上必須有電梯，選戶型，看Sunny照射面積。一天可能有多久能照射到，房子是否靠近路邊，附近有沒有要避開的垃圾堆，廣場，，等等。。還有看你們窗戶的走向，是否通風。。最好不要直對電梯口，四、五、六層。優：從環境的角度來看，安全性最好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優：對於高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、採光不太好，比較陰暗潮溼，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、採光造成影響，但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大