1.是否買車位，應看車位是否緊張

汽車現在逐步在大中城市普及開來，這幾年，汽車增長速度非常快，相比之下，車位的供應是遠遠不足的。2017年上半年的統計資料看，中國車位比例是嚴重偏低的。其中大城市中小汽車與停車位的比例約為1:0.8，中小城市僅為1:0.5，要知道，發達國家這個比例為1:1.3。所以，相應資料預測，中國停車位缺口超過5000萬個，這是一個龐大的數字。其中北京停車位缺口達到250萬個，其他大城市很多都超過150萬個的車位缺口。不知道題主在哪個城市，但是根據題主說的車位價格6萬一個，以及租金200元左右，基本估計題主在三四線城市。可能題主會覺得自己目前小區的車位看上去很寬裕，車位配比1:1，負二層很多都是空的，不緊張，所以認為買車位似乎沒有多大必要。

2.買車位的注意事項

透過前面的例子，相信大家意識到了買車位的重要性。那麼，在下手買車位時應該注意哪些問題呢？首先，應該重視車位是否有產權。車位通常有三種，一種是產權車位，一種是人防車位，還有一種根本無產權。這裡說一下人防車位，這是被改為停車位的人防工程，戰時用於人民防空，平時作為車位。這種車位是當地人防主管部門提出申請，經批註後領取《人防工程使用證書》，之後才能辦理手續和使用。這種車位從根本上說是國家的，所以，無法取得所有權，即使出售使用權，實際上就是出租。

還有一些無產權車位，是指佔用小區共用的道路和綠地改造成的車位，這種車位根本不能交易。此外，有些車位太窄，根本打不開車門，或者開啟車門人都不能下，這種情況下，車漆很容易被旁邊車剮蹭，所以要特別當心。

首先，我們得明白一個概念，就是租售比。通俗來講就是，比方，我買這個車位，以目前的租金來看，我買一個車位花的錢，需要多長時間才能回本。因為現在小區賣的車位，一般情況下，並不是永久產權，只是70年的使用權。所以，假設一個車位15萬買下來，目前每個月的租金如果是300元一個月，一年是3600元，這樣要用41.7年才能收回成本。如果15萬存在銀行理財，按照年化收益率5%來算，不考慮複利，一年是7500元利息，41.7年產生312750元利息。利息就明顯的高於租金，這樣租車位更合適。這是從資金產生的時間價值來分析。

其次，我們要考慮一下時間成本和經濟承受能力。如果您想，我就是要買一個車位，不考慮值不值，就是圖個方便，離家近的，來回上下班，接送孩子都比較順暢。不想經常由於車位主人頻繁更換租戶或者要求漲租金，並且我有足夠的經濟實力。那可以考慮買一個車位！反之，則可以考慮租車位。

兩種方式各有利弊，把剛才我給各位分析的因素考慮清楚，我相信各位都能過上幸福美好的生活！！

如果經濟寬裕的家庭，我建議要買一車位，理由是：從短期看租車位的錢，付買車位的貸款利息還不夠。比如廣州市越秀區，車位價已飈升到了80萬~100萬/位。按揭購買付30%的首付，每月需還款4581元/20年。如果租車位的話，每月約2000元/位。但是很難租到穩定的車位，今年你租了某甲的車位，下一年某甲自己買了車，或要轉租給朋友了，你就沒有車位了，會引起很大的麻煩。車輛不斷增多，而車位卻沒有增多，造成車位緊缺，沒車位的你，就沒法擁有汽車。

另外人民幣在不斷貶值，可能再過10年，車位價格變成200萬/位了，難說呀。所以有錢人要買車位。買比租好！但是沒錢人什麼也談不上，如果沒車位的你，非要買車不可，可以預見總有一天，你的車在市內租不到車位，要停到遠遠的郊區去。