一場疫情就像掀開一張蓋子，很多傳統的認知都被顛覆，我認為未來已經向我們掀開一角。不論是投資還是做實體，如果有條件的話我都建議要儘量進入未來確定性比較高的行業。個人以為有以下幾個：1.健康及其相關服務行業。對於投資來說，A股喝酒吃藥已經具有一定的說明意義了。而對於做實體來說，可以介入相關的養老服務產業，未來養老的困局我已經可以想見，有心人可以做一做了解。2.科技產業。一場疫情不僅炒熱了醫藥，同時也讓釘釘這樣疊加了科技屬性的線上辦公火了，不得不說阿里的大局觀確實領先常人。但是科技行業屬於人員密集型，輕資產，其成長完全依靠產品，因此具有極大的波動性，在股市上其波動也較為劇烈。

03年疫情過後，央行大放水，催生了資本的狂歡，這一次......，大家拭目以待吧。

除了房子，不要忘了，房子在哪裡才可以保值增值，房子在偏僻的的鄉下農村是沒有價值的，房子是有地段的，不是所有的房子都有保值增值的空間。還有，就是用於工業的房子有保值增值的價值。大部分的房子是居住功能，這一塊是沒有大的升值空間的。

還有要論股市可以升值保值，對於會理財的，倒是個不錯的選擇。但是，對於大部分不會理財的人，股市也面臨著巨大的風險。

未來5年甚至更長，最具升值的資產有:

①人的健康！

②誠信！

④土地！

⑤長期債券與黃金！

筆者認為股票市場是未來幾年最好投資品，而房子與之相比略遜一籌。

現狀：房地產市場正經歷有十幾年牛市行情，房價平均漲幅20多倍，發達地區房價更遠超平均水平，但是隨著人口紅利減少，房價將趨於穩定水平。而回觀股票市場，股民曾經調侃‘‘2009年時的股票上證指數點位竟然與2019年相同，彷彿自己回到了十年前’’，雖然當今股市體量有所不同，但也側面表明股票市場牛短熊長的日子，股民的日子並不好過。

政策：國家提出‘’房住不炒‘’的政策，堅持穩字當先，而李嘉誠大量拋售內地房地產，以及萬達，萬科企業轉型，說明房地產紅利期已過。而回觀股票市場，國家正著力於經濟轉型，從GDP主要靠房地產到靠上市公司企業發展轉變。而國家推出減稅降費惠及大量企業，也給企業發展提供推動力，再到國家對外資本市場開放，允許更多外資參與股票市場。而2020年國家又要推行註冊制改革，更讓股票市場與國際接軌，吸引外資流入。

資金：資金都是逐利的，哪裡有利潤就流向哪裡。目前國內家庭資產佔比最高就是房地產於儲蓄，一旦股票行情向好，這些資金肯定會流入，而且現在每年外資流入資金在2400～3000億元。

綜上所述，股票是未來最好投資品，投資者可以適當提高股票在家庭配比，提早佈局。

現在老百姓手上最保值估計只有房產了，確實如此，在中國這種大環境下，只有房價這麼多年沒有動搖。有人說，我買茅臺酒，的確近幾年不管是茅臺股價還是茅臺酒漲幅都不錯，但是現在茅臺是2000多元一瓶，還有多少上漲空間，而且好一點的茅臺酒都是當年同一批出來，喝一瓶少一瓶，你不會把一瓶茅臺酒封存幾代人吧，而且幾十年後這一批80後，90後，00後有沒有人喝都是問題，所以不值得投資。

如果要說保值只有努力工作，別花錢，把工資存起來。你的每月的工資加上銀行的利息基本上就保值了。不要小看存錢，儲蓄除了會貶值之外的風險，沒有任何風險。而且貶值也不是一下子就貶值了，需要相當長的一段時間才能貶值，在這段時間內，你的儲蓄可以幫你應對各種不時之需。

當前中國經濟放緩的情況下，買房可能會被套，金融波動弄不好全虧，投資實業死的更快，存錢是最好的手段。所以，作為老百姓來說，首先要勤儉節約，不要有錢了就花掉。然後，保持儲蓄的好習慣，等待時機。

真的遇到合適的投資專案了，到時候你存的錢就管用了。

個人覺得家庭資產和現金流應該保持對等比例。比如你有一百萬的投資產品（房子、公司）同時，最好有一百萬的現金流對沖。當經濟好轉的時候，我們可以適當的增加投資一些房子、公司什麼的，以套取利益。但是，現在的現狀是，傳統實業都不好乾，資本空轉，創新企業泡沫化大看不到未來，存款儲蓄最好。

舉一個武漢朋友的例子，2003年買房的時候市中心房價3000元，現在市價25000元，年化漲幅14%。這應該符合大部人的感受就是買房的人比炒股的人可是要賺的多了。而我們看下滬深300從2005年到現在，指數漲幅加上股息分紅的年化收益率是13%。

實際上持有房產和持有股票的人群都跑贏社會平均財富水平。只不過房產交易起來不方便反而股票動動手指頭就賣掉了，反而做不到長期拿住。

國家堅持房住不炒，鼓勵證券市場更大程度發揮其融資功能，放開外資投資A股，支援更多優質企業上市。居民財富往股票方向傾斜是大機率事件。未來五年有投資潛力的還是帶有股權性質的如股票，可轉債和未上市股權。

一、首先需要考察當前經濟發展週期，才能發現哪些資產最有升值潛力

“康波週期”指出：經濟發展過程中存在著長期波動週期，分成回升期、繁榮期、衰退期、簫條期四個階段。

如果在康波週期的回升期初期，或者蕭條中後期，對低價的資產進行投資，就抓住了人生髮財的大好機遇。

如果在康波週期處於繁榮期時，將資產變成現金，在衰退期時擇機買入低價資產的人，基本屬於索羅斯這類大神!

二、持有核心資產，才能保值增值

如何讓財富保值和增值？還是隻能靠持有資產。不過資產間的差別太大，要看你有的是普通資產還是核心資產。

普通資產可替代性強，核心資產具有稀缺和剛需的雙重屬性。一般的旅遊度假景區附近的房子就是典型的普通資產，有大量的供給，不被限購，而且是可以替代品（住酒店也一樣）；而北京的學區房因為教育資源稀缺和一線城市的人口淨流入的區位優勢，就是典型的核心資產。

在經濟上行期，伴隨著溫和的物價上漲，資產間的差別顯露的不太明顯，因為市場的熱錢很多，投資情緒高漲，連前幾年連鄂爾多斯這座“鬼城”的住宅都被炒作過幾波。

但是在經濟緩慢的下行期，大量的風險暴露，債務違約會出現，投資者開始越來越謹慎和悲觀，資產間的優劣度就會表現出來，普通資產難免會價值縮水，核心資產才能保持堅挺。

核心資產在各個產業領域都存在。

1、交通。開車進北京的人必須要走京滬、京津、八達嶺、京承等六條高速公路，這些高速的收費站就是交通進出的咽喉，是現金流穩定的印鈔機，不管經濟週期如何幾乎不受影響。

2、娛樂。我們天天都在消費影視娛樂，網劇出品方很多，但播出平臺很有限，最核心的資產是“騰愛優+芒果TV”；

3、教育。教育產業的核心資產是擁有優質資源的重點學校；

4、通訊：5G是本年以及將來數年，通訊乃至整個IT領域最重要的投資方向之一。

5、醫藥：人口老齡化、收入增長以及保健治療意識的提升是不可逆的長久以來趨勢。需要規避的主要是仿製藥、輔助用藥、高值耗材等領域。每個城市裡大家都繞不開的問題是看病，擁有最好醫療資源的三甲醫院就成為了醫療產業的核心。

供給端來看，醫改持續推進，優先審評+醫保談判打通了中國產創新藥快速上市並放量之路，帶量採購+嚴格限制輔助用藥也為創新藥和高階仿製藥釋放了巨大市場空間。

需求端來看，將來5-10年是中國人口老齡化比例的加速提升期，行業需求端長久以來向好。

買不起或看不準有形的核心資產，就買點無形的價值給自己賦能，沒有馬上投資賺錢的本事，就花錢提升自己，能力和人脈在，錢早晚賺的會更多。

能力，是最終一個人最大的核心資產！

在未來五年一定是科技財富的盛世，如果你很瞭解的小微企業有核心技術，符合發展方向，技術在國內領先屬世界一流，關鍵是核心技術團隊能確保技術持續更迭升級；那你就大膽去爭取投資當股東，然後去全心支援其發展，未來幾十倍甚至上百倍收益不是神話。如果沒有類似資源就在A股中篩選有硬核且發展潛力巨大目前市盈率較低公司作中長線投資。