第1套：秀雅徽派住宅，江南水墨風，堂屋+影音室設計，毛坯造價40-45萬

佔地尺寸：12.5×11.25m

佔地面積：141.21㎡

建築面積：426.08㎡

建築高度：14.92m

建築情況：7臥 2廳 5衛 1廚 1影音室

這套設計是比較符合題主的宅基地尺寸的，若題主是南方農村建這種徽派風格比較合適，經典的馬頭牆使方正的建築有了一種動態的美感。在室內佈局上也很接地氣，寬敞的堂屋，主臥帶內衛，滿足新農村品質生活。

第2套：新中式風格，更受80、90後青睞，簡約不簡單，毛坯造價30-35萬

佔地尺寸：11.6m*9.6m

佔地面積：106.4㎡

建築面積：305.5㎡

建築高度：12.7m

建築情況：共設6室 3廳 5衛 1廚 1神龕 2儲藏室 2陽臺 1露臺

這套戶型的尺寸也比較適合題主，佔地100來平，外觀為新中式風格，傳統的白牆灰瓦，搭配現代住宅特有的玻璃圍欄設計，既簡約又時尚，家裡男女老少都喜歡。入戶同樣佈置了一個大堂屋，二、三層都多設臥室，方便農村大家庭居住。

第3套：架空層+車庫+雙廚房設計，新一代享受型住宅，毛坯造價35-40萬

佔地尺寸：11.8×9.2m

佔地面積：113.66㎡

建築面積：349㎡

建築高度：9.6m

建築情況：4臥 1廳 4衛 2廚 1餐廳 1車庫 2儲藏室 1起居室 1柴火房 1露臺

如今農村建房，越來越多人已經不滿足於夠住了，而是要滿足更好的居住品質，要住得舒服。那麼我們來看看這套設計，一層架空作為車庫和柴火房還有備用房，保持室內的潔汙分離。二層則為主要的起居區，一個現代廚房，老人房設計乾溼分離的內衛，提升整體居住舒適度。

開間12米，進深11米這樣的尺寸在農村較常見，而您選用中式風格很有眼光，我這裡正好有一款，尺寸相同，風格相同的三層小別墅，給您作為參考，如果您不喜歡，也可以找我們私人定製喔！

基本資訊

佔地尺寸：12×11.82米

佔地面積：140平方米

建築面積：452平方米

結構型別：框架結構

建築層數：3層

建築高度：13.374米

主體造價：45萬左右

外觀風格偏新中式，中心對稱風格明顯，莊重大氣，門前的門樓富有時代的氣息，窗戶以及屋頂的設計傳統韻味十足，邊角的精緻裝飾給整棟房屋加分不少，開窗多，四面通透，採光通風。

立面圖：

一層設有門廳、客廳、父母房、臥室、廚房、餐廳、2衛生間、洗衣房。

進門便是門廳，使用屏風隔斷，與外觀風格相得益彰，父母房內設有獨立衛生間，對老人的腿腳非常好，突破廚房與餐廳相鄰，上菜方便，次臥室雖然雖然沒有內設衛生間，但與次衛相鄰，還設有洗衣房，符合生活習性。

二層序曲有3臥室、客廳、書房、洗衣房、陽臺、2衛生間。

三間臥室空間都不小，而且功能性都很強，兩間帶有內嵌式書房，另一間則帶有獨立衛生間，客廳與開放式書房相鄰，書香味十足，因為二層的空間很是私密，基本都是主人自住，所以洗衣房可以備一個，衣服放置陽臺曬晾即可。

三層設有露臺、2陽臺、4臥室、洗衣房、2衛生間。

四間臥室相對而立，除了一間次臥室外，另三間功能性都不錯，小露臺時尚大氣，可娛樂也可作為曬晾區，三層一般作為客房使用，功能強大讓客人體驗不一樣的居住環境。

裝修示例圖：

希望您能喜歡！

12x11自建房設計，三層自建房

設計要滿足很多定製要求，也就是設計剛需。

這個建築的面寬是三開間比例，一樓應設立堂屋，客廳，老人房，餐廳，廚房，客廳等功能

具體佈置，大門應開在中部，且進入後設立玄關，進門的左手邊應設立客廳，右手邊做老人房。樓梯儘量不要對著大門，這樣風水不好。可以在客廳後面做樓梯間以及公衛。

老人房後邊可以做客房。堂屋後可以做餐廳與廚房聯通為一體。

二樓：客廳如果覺得一樓有了就可以不用佈置，老人房對應的是主人房（均配有套內衛生間）主人房外應懸挑一個陽臺，客房也照常升上來，其餘柱網之間應佈置書房客房等功能，衛生間也同樣照常升上來。

三樓：三樓功能與二樓相仿，但是三樓最好做個露臺

層高建議：3.6/3.3/3.3m

開間12米，進深11米是比較方正的，既然想要建三層中式別墅，我為你推薦幾款，你可以參考一下：

款式一

別墅效果圖，優雅大氣 別墅側立面圖，簡潔大方 別墅高空俯瞰圖，高大氣派 一層平面圖，設有玄關，客廳，儲藏間，餐廳，廚房，衛生間，空間開闊舒適！ 二層平面圖，設計多臥室，起居室，衛生間，娛樂室，陽臺，親近自然，非常舒服！

三層平面圖，臥室，書房，衛生間，起居室，功能齊全，方便使用！

款式二 別墅效果圖，高雅大氣

側立面圖

側立面圖

高空俯瞰圖 一層平面圖，玄關，臥室，餐廳，廚房，衛生間，客廳，儲藏室，佈局合理大方！ 二層平面圖，設計我是，陽臺，休閒區，休閒舒適！ 三層平面圖，娛樂室，休閒區，衛生間，臥室，簡單大方！

上面款式可以參考一下哦！

本棟別墅首層主體佔地面積為：100平方米，開間為：11.6米，進深為：13.5米，共3層，總建築面積為：289.71㎡；主體造價30~35萬左右

別墅平面圖如下：

花園式的入戶平臺，給人清新的美感；入戶進入玄關，避免一眼看透內部；客廳獨立且寬敞，北面為廚房和餐廳，餐廳一側可來到室外平臺，天氣好時可在室外用餐；

二層為3房1廳2衛，其中1間主臥套房、1間次臥、1間書房；朝南的1.8m大陽臺；

三層主要為休閒、儲藏；1間臥室、1間功能房、南北各1個大露臺；

宅基地只有12米的面寬，一般能蓋3個大開間，您可以看一下我們的建房評測，我們是全網唯一一家農村自建房評測媒體，會定期選擇優秀的別墅戶型，進行深度、客觀、專業的評測，您的這種情況我們的這幾期評測中都有類似的戶型：

在別墅裡聚會又辦公，12米麵寬的“凱旋門”和“小徽徽”倍有面兒

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三套12×11米農村別墅，20萬封頂，院子還能停豪車

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20多萬封頂的農村別墅，12×11米層高三層，歐式大露臺羨煞旁人

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別墅正面可檢視：都說家是每個人的歸宿地，不管混的再好與壞始終都要常回家看望家裡的長輩，跟外面的世界比起家能給你遮風擋雨，能給你溫暖，能讓你安心放鬆自己，無論你生在何處只有它始終在原地等你回來！

窗戶為大型落地式，外觀採用分段式，整體外觀方正陽關，別有風韻，當你第一眼見了它第一感覺大氣中透入出一絲絲奢華，住在裡面極其舒服！

別墅編號：MS1903110

佔地尺寸：12X11.8米

佔地面積：132.98平方米

建築面積: 337.69平方米

結構型別：框架結構

建築層數：3層

建築高度：13.785米

一層平面佈局圖設有：從門廳進去是玄關，左手邊是客廳，客廳空間也很充分，親朋好友來訪時聚在客廳也感受不到很擁擠。從門廳進去筆直走是餐廳，廚房在餐廳的左邊，用餐和做餐也很方便，從門廳進去右手邊是去一間臥室帶私衛，方便給家裡老人居住。當好友來你家拜訪時可在娛樂室一起娛樂，公衛在娛樂室和臥室中間。

二層平面佈局圖設有：從樓梯上來是起居室，一間臥室帶私衛，倆間臥室，一間公衛，陽臺在起居室的後邊，挑空客廳在起居室的左邊。

三層平面佈局圖設有：從樓梯上來，三間臥室一間臥室帶私衛，一間公衛睡之前可陪孩子在娛樂區玩耍下在睡覺，夏天晚上可在露臺乘涼，冬天白天可曬曬太陽，平常要是有朋友來聚會也可在開個派對，搞搞燒烤的！住在裡面一定會有很多意想不到的樂趣！