建議選擇品牌大公司房產，物業服務及後期服務延伸方面會有保障，在物業存在穩定保障的情況下房子的價值才能充分體現。

知名大開發商與本地開發商在位置和價格差不多的情況下，首選大牌開發商。選房最重要的是區位，第二還是區位，第三仍是區位。同樣區位，價格受房屋質量及小區網路園林綠化、景觀水系、物業服務、小區配套服務等無形品質影響。

大牌開發商有品質保障，其中關鍵在於房屋的“品”字上，知名開發商一般有著成熟的開發流程與服務體系，較為完整的品質管理體系，注重品牌效應及產品品質的提升，給業主全方位的新的生活體驗及舒適貼心服務，更注重房屋建造時房屋本身細部節點的質量控制，因為專注所有知名成大牌開發商。知名開發商只所以能走出來在於其不斷的創新及優越的品質及金牌服務。

相對本地開發商而言，受地方保護，管理落後，施工方法粗放，成本管理鬆懈，沒有形成強有力的品質效應與開發規模，只有不斷地學習汲取知名開發商的優秀管理和做法不斷提高自身競爭力，從這方面來說，同一地區，知名開發商的進駐不僅對本地開發商形成產品潛在威脅，更是促使本地開發商最佳化管理提升房屋建造質量的機遇。

面對機遇和挑戰，只有勇於面對迎頭趕上，從而促進房屋建築質量的全面提高，大的說強國利民，小的說不斷為企業創造利潤。

綜上所述，選擇知名大開商開的住宅社群。

這個問題，你可以現在去看一下10年前，本地位置差不多的一些二手房，品牌開發商和本土開發商開發的專案。對比一下社群的環境，物業，配套。以及中介公司掛牌的房子價格。應該就會得出一個結論了。

其實從各方面來看。我建議還是選擇品牌開發商的房子，我之前租房，都是一些老小區，社群的環境不是太好。包括社群的道路規劃等等。都是不怎麼好的。加上老小區物業，實在差的的不行。品牌開發商的物業我也接觸過很多。服務態度都是很好的。

最後總結一下。本地開發商相比於品牌開發商來說，沒有後期保障。有可能爛尾，物業不是自己的公司，管理上就會查很多。小區配套會差一些。道路規劃也較差。