如果這些房尚未售出，那是開發商的事，透過各種促銷手段賣出就是了。如果巳售出，情況就較複雜了。笫一是剛需房，比如小兩口明年結婚，今年買房裝修，那到時自然會住進的;第二是改善性住房，由小換大的，由較差地段換較好地段,暫時未入住的;第三是投資性住房，買家是為了出租賺錢購房，暫時未租出去。以上幾種情況都是理性購房，暫時空置也屬正常。問題最大的是為炒房而囤積的房子，他們手裡的房子根本不是拿來住的，就為了升值後變現賺一筆。因為短期內升幅有限，他們可能不出手，這樣的空置是有問題的。但對此開發商和老百姓是無能為力的，只有靠政府了。其實政府好像也做了很多工作，成效如何不得而知。

空置房的來由分為幾種：

1、是很多人購來季節性旅遊居住，這一般在景區周邊的比較明顯；

2、在物價飛漲的時代裡，很多工薪階層的人士買一些來出租；

3、有錢人的思維模式，買幾套不動產來投資；

4、開發商因為多種原因留下不少空留房，這塊應該不會少。

據相關媒體報道說，全國有大約5000萬套空置房。怎麼來處置這些龐大的空置房呢？相關資料表明，認為國內在個性酒店相對缺失。所以很多人想到了租給相關專業公司，轉換實際價值。其實現在有不少這個從業公司在運作。他們分為小型個人公司、大型專業個性家庭旅館、時下網路發達也有很多業主自己去經營日租房。

我身邊就有一個朋友，所購買的房產位於旅遊城市景點的周邊，2000年經過他自己的設計風格裝飾成個性化日租房，入住率差不多每月60%。扣除基本費用差不多二～三萬的收入。對我們工薪階層人士來說那真不是一句差不多來形容，只能說賊舒服的0K了。

他是怎麼來做到的呢？首先他花了一些時調查，結果顯示差不多都是一般裝修沒有什麼風格可言，毎小房間設計格局不佳，人流導向不好。就像人們常說的風水格局不佳，不招財進寶，留不住客人，其實最主要的是回頭客才是關係。

於是他用易學理論來指導思想，裝修出了相對中式風格的小套間，沒想到效果真不錯，經過回頭客的口傳入住才有了保障，這樣的話不讓他發發小財那是不可能的。

其實如果沒有去很好處理空置房，會讓你支付很多意想不到的費用。實際上相關法律法規規定，無論是否空置物業管理費都會要求你必須交納的，當業主辦理完交房入住手續開始，你就被視為同樣入樣待遇了。且不能因為沒有真正入住為由推卸責任。

關注是我的動力之源。

我在浙江一個地級市租住的小區是個老小區，交付房齡有10年了，目前入住率不超過30%，當然我是靠晚上亮燈猜測的。還有我們這些農村人在縣城買房的，基本上就過年回去住幾天，平時幾乎空置。

為啥要處理？空置房也是有主人的。除了產權所有者其他人有啥資格去處理別人的財產？有恆產才有恆心。題主這個提問本身就是觀念錯誤，就是越權。