一、媒體求助，這是天朝目前最有效的辦法。二、房管局投訴，可以管中介，管不了房東。三、起訴，中介退中介費，房東違約賠違約金。

起訴！收集賣家違約證據（前期合同、首付款憑條，中介費憑證）！起訴賣家和中介，讓賣家賠違約金，給當地稽查大隊打電話吊銷中介營業執照（鏈家同人別恨我，掙屬於自己的錢，不是你的就還給人家！）！一告一個準！！！

很不幸碰到這種情，你真是倒黴蛋了。現在你首先要做的事情是要透過中介鏈家，向賣房一方提出你繼續履行原合同的明確態度，同時要求中介方對您的要求全力配合。如果對方仍然一意孤行，你可以將業主和中介方告上法院。按照你們的合同約定向法院提出的索賠要求。另外，在此宗合同糾紛，你是守約方，按合同約定，中介方的中介費用應向違約方收取，也就是向業主方收取，你有權利向中介方索門口已支付的中介費用。

你們籤的應該是一個三方協議，中介費支付應該是合同履行的必然結果，如果合同沒有履行或者無法繼續履行中介費的支付的標的將不存在，中介費是可以退還的。退還的程式需要解除合同。

中介無權扣留守約方的中介費，中介費指為買賣雙方達成房產買賣合同簽定，過戶，協助交房。儘量協商處理，如果協商不成，只能進行法律訴訟了。

你所說的"合同己籤"是不是指簽了正式的房屋買賣合同，而且是已網籤，還是隻是簽了意向合同?如果是前者，則違約方是賣房者。中介鏈家公司因已完成了其應完成的中介服務工作，並不存在違約(這個約即你與中介籤的中介服務合同)。如果是後者，則違約方是中介。因它沒有完成它應做的中介服務工作。你與賣房者之間不算真正的成交，即沒有真正的房屋買賣合同關係，只是存在締約過失的問題。現在的房屋買賣合同都要求網籤，雙方都要到房管部門去完成網籤，並由房管部門將網簽好的房屋買賣合同列印給雙方，並在房管局備案登記，繳交契稅等稅費後，房屋買賣合同才算成立。如果你的情況屬於前一種，那麼，賣方應承擔違約責任。你可以選擇要求賣方繼續履行合同，也可以選擇要求對方雙倍支付定金並賠償損失，這損失包括已然損失，如你付的中介費丶已交的稅費等，還有可期待利益，如違約時房價已漲，這差價。收雙倍定金和賠償損失不衝突，定金罰則是對違約者的懲罰。至於中介費，你無權向中介收回，但可以作為違約所造成的損失要求賣方賠償。如果是後一種，中介應當退回你的中介費，如果還有其他與中介相關費用損失的，也可要求賠償。而賣房者應承擔締約過失責任，如退回定金(不適用雙倍返還)，賠償你因買房一事而付出的損失如旅差費丶誤工費等。

謝邀，看描述應是在中介籤的購房合同`，定金是中介收取轉交賣家的，賣家反悔不想賣，只有按合同約定的違約處理條款，看你合同上怎麼約定的，如果中介及業主不遵守合同約定，可以透過法律手段起訴，或當地房產部門投訴，主要還是根據合同上違約條款約定處理。

中介公司是居間行為人，人家完成任務以後，應當收入居間費用，無可厚非。之所以出現狀況，是由於賣房人的違約行為，故造成的損害，應當由賣房人承擔違約責任！也就是說，你沒權利追究中介公司責任，你的損失（包括而不僅限於中介費）應當由賣房人承擔！

這就是典型的缺失契約精神，違背協議履行的行為。中國是一個人情社會，不能脫離現實的國情基礎，與賣方和中介動之以情曉之以理鬥智鬥勇地商量、協調，不要較真，最後以妥協與平衡而結局。不然，就走法律程式，不論哪種辦法都是傷心費神的事，除非你有為別人幫幫忙的心態。

既有合同，就依法維權，最起碼得付違約費及購房事項損失賠償。賣家見房價上漲就單方悔約就有背職業道德，完全可以上法院起訴他們。