回覆列表
-
1 # 東友律師團
-
2 # 鴻運當頭29664522
如果合同約定只是租給租戶居住，那麼租戶擅自改變用途，房東完全可以以租戶改變用途收回房屋。如果沒有約定就得等到合同期滿才能收回房租。
-
3 # 中國房源庫2
租賃合同裡如果沒有約定過住改商、租戶已經違約，房東可以收回房子，並且按合同違約責任由租戶承擔賠償，並且可以要求租戶恢復原狀。
-
4 # 雨漫君城
一看合同有沒有約定不得開店，和改變物業用途。如果沒有約定，房東不能收回。但可以向工商局舉報，政策規定住宅不能開店。
-
5 # Mr王先生sir
一般租房合同會寫明，只限住宅使用。如果這樣寫你可以收回，同時有損失的要求他賠償？
如果沒有寫，那麼就不能已這個理由收回。但你可以去工商舉報，因為住宅做商鋪是有要求的。
以後切記，如果你不想做商鋪，合同上一定要寫只能住宅
根據《合同法》第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權解除租賃合同行為。通常租賃合同中會約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產用等等。房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，承租人不經出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權解除租賃合同，將出租房屋收回。總之，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時，應徵得出租方的同意。