目前，福建、深圳、廣西、江蘇、內蒙古等省(區、市)已出臺多項監管政策，重申監管要求；廣東銀監局明確要求原則上不發放金額超過100萬元或期限超過10年的個人綜合消費貸款；福建個別銀行已將消費貸產品的自助提款額度由30萬元降為20萬元。

現在銀行大面積開發貸款品種，特別是大額消費貸，一個很重要的原因是，整個企業實體經濟不景氣，銀行不敢把大量資金放出去，一旦放出去，出現企業倒閉，資不抵債，貸款收不回來，風險特別巨大，所以為了分散風險，針對個人的消費貸，就算出現個別的跑路的現象，風險也不是特別高，

針對大型的企業，貸款利率都比較低，因為大大型企業需要的貸款金額都比較大。利息差比較小，說簡單一點就是投入大，利潤低，誰願意幹這樣的事了？最關鍵一點，風險還很高。

而針對個人的消費貸，金額不是很大，利息差比較高，風險比較小，那你說銀行選擇哪一種，現在銀行就是一種商業企業，你也不要把它想得有多高尚，唯利是圖是資本的本性。

銀行的本意是透過消費貸，推動個人的消費支出，配合政策拉動經濟增長。可是在現實生活中，這幾年拉動經濟增長的主要是，房產投資和大基建的專案，實體經濟的發展其實乏善可陳。還不足以推動經濟持續的發展。

所以導致消費貸大量的流入房地產。

這個直接就導致很多人買房的首付款，直接用的就是貸款，相當於零首付買了房子。然後房子按揭給銀行，這樣所有的風險全部由銀行來承擔。銀行業屬於國家的金融企業，一旦出了狀況，整個金融體系崩塌了，那對整個國民經濟的影響，就不堪設想。

這種影響比美國的次貸危機還厲害，那你想一想，央行是不是要下重手來治理這一塊的事情。

而這正是其他的國家希望發生的事情，等著看笑話呢。

對於購房者去銀行申請個人住房貸款，銀行除了稽核關於購房一般性材料，更注重稽核買方三個方面的條件:

一，還貸意願。去銀行申請貸款時，銀行都會要求購房者徵信查詢授權書，以便銀行全方位調取購房者徵信報告。銀行可以從中瞭解購房者以往信用記錄，包括以往貸款記錄、各類貸記卡、還貸情況及逾期情況，從而得知購房者對於還貸的態度。

二，負債。主要看購房者當前負債情況，負債越少，還房貸的壓力越小，反之還貸壓力大。如果還貸壓力過大，就會有不能按時足額還款的可能，這銀行不願看到的。

三，收入。這非常好理解，收入越高，還貸能力越強，違約風險越小，反之風險越大。

不想還辦法也是有的，在這裡就不便細說了。

用消費貸買房從一開始就是欺騙行為，可見有些人為了錢什麼事情都幹得出，坑蒙拐騙是家常便飯，沒有誠信底線，為了告誡後人和避免風險應堅決追回，當然銀行也應自查，內部員工明知故犯的事情，若這種情況會不知道那銀行員工素質太差了，及早換人或關門免得破產

銀行的各種消費類貸款都有其明確的貸款用途，如用於裝修，或用於購買家用電器等等。如果借款人將這些明確消費用途的貸款用於買房，屬於將貸款挪作他用，明顯違反了貸款合同的約定，屬於單方面違約。對借款人這種違約行為，銀行有權提前解除貸款合同，提前收回貸款。銀行的這種做法，是符合貸款合同約定的。