你好，我是一名室內與傢俱設計師．根據你提供的建築空間原始圖和具體要求，我來提供左邊套的概念方案．右邊套的話你直接反個方向就可以了，首先我先構思平面概念方案．

一層平面概念方案(客戶訴求為老人房，廚房，衛生間，樓梯位，客廳可打通)；

　一層的話我的思路是建議先不設定老人房，因為如果還要設定一個老人房的話空間利用實在不高．但如果一定老人房的話，可以把玄關改成老人房，入戶從客廳處進去．

二層平面概念方案(客戶訴求為三個臥室，二個衛生間，一個陽臺，一個廳)；

　二層的話功能上是要進行雙層使用的，我們把西南臥室可當成一個廳來用．因為如果還要保持一個廳三個臥室的話，那整個二層空間就太擠了．

三層平面概念方案(客戶訴求為二個臥室，一個陽臺，一個廳)；

　三層的廳平面可當成健身廳和家庭活動室，主臥室也是相當大的空間，還有一個方案就是當休閒廳當成臥室，擴大陽臺空間也是可行的，具體要看你的作用要求．

本方案的外觀立面參考：

二層做三房一廳兩衛一陽臺？這個做出來非常緊湊，不一定好住，畢竟每家佔地面積也才93平方米。給你一個參考佈局。如果二層北側兩個房間改成一個大套間（臥室+衣帽間+衛生間），就好住多了，一樓留兩個房間，一間老人房，預留一間功能房（臥室，茶室，書房，健身房均可）。

分享一個個人認為可以的戶型，一樓客廳中間可以加梁後大通，樓梯那裡加個門，保證私密。可以把小客廳改成內衛，其它地方自己看著辦。