1、不必驚慌

租房市場受供需影響，房租漲跌都是很自然的事。什麼價格才是合理的價格，它既不取決於你的心理預期，也不取決於房東的個人想法。我們要看市場當中同類房源價格高低，就是老人們經常講的“貨比三家”。

房東提出的房租漲幅如果遠高於周邊同類房源的報價，那麼我們可以放心大膽的去跟他討價還價。如果談不攏，大不了搬走就好了，反正能找到更便宜的，沒必要慣著他的臭毛病。

如果房東提出的報價只比周邊微微略高，房東還堅持不讓。那我們就要綜合考慮自己的搬家成本，和換房搬家過程中所要付出的時間和精力。值不值得我們為了省點房租再去折騰一次。

漂泊在外，除非自己買了房，否則沒有人願意沒事瞎折騰。租房對於外地人而言一直都是很大的一項開支，而且是純消費，不會有任何收益。但是買房就不一樣，買了房，不管是房價上漲還是房租上漲對你而言都是利好，能讓你資產增值。

我知道對於還在為漲房租而苦惱的你，買房可能還十分遙遠，但是買房是你唯一出路，只有你買了房才不會再為房租而苦惱。

可能過程會很複雜很艱難，但你要定下這個目標，這才是最好的答案。

我就是房東，只要合同到期，我要漲房租，租客除了協商是沒有任何辦法的。但我作為一個房東認為，大多數房東還是講道理的。只要租客按時交租金，愛護我的房子，基本不漲價，漲也不超10%。

房租上漲與降價都是跟需求有相當大的關係。

這個我最有權威，因為我出租房子幾十年了，現在還在出租為生。

房子通常就是一是住宅，二是商業用房，三是倉庫……，基本上就是前三個。

房租的漲降都是很正常不過的事情，通常是不會隨便漲價的，除非行情大的變化，肯定是張或降。如果行情不好，你不降價房租房客肯定退房，如果行情漲價變化大，房東肯定漲房租，所以說只能協商處理。達不成協議只能退房。

如果行情變化不大，通常是維護原來的價格，波動不會太大，因為搬家對雙方都是有害無利，因為搬家都會面臨中間這部分空檔。

有句話說的好，蘿蔔快了不洗泥，其實就是行情好的時候，房東牛，行情不好的時候，房客牛，就這麼回事。