我做的房源一般都是很靠前，花錢置頂是必須的，但好的真實房源更是必須的，現在競爭激烈，做二手房得中介良莠不齊，只要你發的房源但有一點問題，它們就給舉報！所以說必須發真實的房源！然後花錢置頂，這樣基本就靠前了！

有個前提得先說下，沒有所謂的好壞房源之分。

房子好與壞，都會有人買，每個人的條件都不一樣，選擇也就不一樣。

當然，我不是說讓你把房價儘量往低的掛，你掛的太低了中介還不願意呢，但中介為了儘快成交也會盡量壓價的，雖然不會壓太多，但一萬兩萬總是會的。

一般來說，你委託出售房產的時候，中介會給你一個建議價，他們會根據以往同類型的成交價來給你一個合理的建議，但最終的掛牌價還是要你自己決定的。

那麼怎麼才能讓你的房源排名靠前一個最基本的條件就是：合理的掛牌價！這樣，在中介眼裡成交機會比較大的房子，他們才會不遺餘力的幫你推廣，包括線上線下的推廣。

其他有助於提升排名的條件都是輔助，但在同等條件下有了這些你的排名就比別人高，你可以參考一下：

1、提供給中介契稅單，因為房齡是契稅單的填發日期開始計算的，有了這個日期，房產中介能計算出你這個房子滿二還是滿五，滿二能減免增值稅，滿五能減免個稅；

2、提供中介準確的房屋資訊，樓層，面積，房屋的照片（一般大的中介機構會要求自己去拍攝）、裝修情況，傢俱是否贈送，是否有車位，有沒有抵押，你的買入價格，戶口在不在等等；

3、提供給你自己的個人資訊，是否已婚，已婚的話房產證上是夫妻二人的還是你或者你愛人的，名下這套房子是否是你自己家庭在本地的唯一住房（各地條件可能不一樣）。

以上三點都是為了計算稅費用的，有了這些，就會在網站的展示頁上顯示更多的資訊，買家也會更多的關注到。

想一想，當網站上你的房子美美的照片顯示出來（如果你裝修過），房屋標籤上顯示著滿二或者滿五唯一，稅費少，傢俱贈送，帶車位，精裝修，無戶口，買家是不是更感興趣，想要進一步瞭解呢！

最後，提醒你一下，千萬不要去掛那些小中介，大的中介是不會收你錢提升你的排名的，唯一不好的就是佣金比較高，但我認為，相比於你被坑的話損失的錢來說，佣金其實也沒那麼高！

您好！房源在網站上想要排的靠前，那得花錢才能做到，比如花錢做置頂，精準推廣，若不想花錢，那麼大家都是公平競爭，您的房源質量一定要好，比如現在都要求有實景錄影，有VR 全景，這些都需要您付出辛苦，去實地堪房拍攝！另外房源描述儘可能詳細，標題有新意，房源更新及時！把能做到的都盡力做到最好，您的房源肯定排序靠前！這個除了花錢，沒有什麼竅門！