房東任意加租好像已是常態，藉此問題，我想跟大家分享一些乾貨，避免以後在租賃商鋪做生意的時候被坑。

第一:與房東簽訂最少三至五年的租期合同，合同中約定每年的房租以及遞增比例，約定允許轉租。

第二:除了房租以外，物業費、商業管理費、水電氣費等等是不是在你的承受範圍之內。

第三:注意檢視房東房子的法律手續，比如消防證、房產證、水電氣是否齊全，如果不全，有些資質你就無法辦理，從而影響到你後邊的經營。

結合你說的情況，我覺得你跟房東之間應該沒有籤合同，今年兩次加租，又是疫情肆虐，情況特殊的一年，全天下大多數房東都在減免房東，而你的房東卻反其道而行之，實屬不正常。

這個是"入行隨市”，房東有兩種，一手房東和二手房東！

一手房東自己的房子，生存壓力小點，不好租他可能會降租，房東之間也是有聯絡，甚至建群的聯盟，但只要他左右兩邊的房子漲價租出去了，而且生意都不錯，那他就心裡有底氣，空個半年一年也不怕，高價租出去後是長久收益！這個帳他還是算的明白。所以你看他關門久租不出不降租，你急他都不會急！

如果是二手房東的話，他和一手房東也籤的有租房合同，整棟租下來，一般籤三年至六年的都有，都是每年或者每三年按百分之十到二十漲的，一次性交的壓金租金都是幾十或幾百萬，，他不漲自己就得虧錢！如果是一間鋪降了，其它鋪就不得不降，所以一兩間寧願虧本租不出去，也不會降的！而且因為壓金數量大，就算虧本他也得頂一兩年，要不壓金都打水漂兒了！