投資很大，土地性質需要定性！眾籌不現實，很多人不願意參與！你們那裡消費水平怎麼樣？誰去消費？總體來看不靠譜。

這個問題可以從兩方面來看

一是眾籌難籌

二是眾籌不便於管理

先來說說第一點，不知從何時開始，眾籌成為很多本錢不夠，但想圓夢人的選擇，各大眾籌平臺大肆宣傳，讓我們誤以為眾籌很易，不過換地想之，如果你看見一個眾籌專案，如果沒有你感興趣的回報，你會願意出資支援別人的夢想麼？即使回報你感興趣，你會資助多少？我之前所學的專業，大部分專案皆靠眾籌，我看過太多的人資助也就是5元、10元，上三位數很少，而這些專案頂多也就是5至10萬的目標，一個民宿要投資多少？拿我目前的民宿來說，至今已經投入了45萬，其中的20萬主要是用於老房改造，主要就是排水和化糞池，還有房屋加固，根本看不到錢用在哪裡，改造好了該裝東西了吧，熱水器、馬桶、床、櫃子等等等大件，毛巾、洗浴用品、裝飾等等等小件，院子裡要佈置吧，之前我們也覺得這裡到處是山，植物隨便挖，但是一個地區植物始終單一，並且很多樹是你弄不走的，怎麼辦？買啊！至於花盆、魚缸，別想了，都是撿的，這些在我上一篇回答裡有詳細的說明，感興趣可以去看看，簡而言之，45萬至今我還沒有開業，可是這45萬多少的5元、10元才能湊足？

其次你的朋友圈是否廣泛，華人歷來對錢十分慎重，面對陌生人的平臺對於眾籌始終不如熟人圈子好用，這時，你的朋友圈就顯得尤為重要，你要先評估你的朋友圈能為了給你圓夢資助多少，再來他們是否會有為你傳播的意願，如果朋友圈人數有限，且又沒有多少傳播，那如何眾籌？我之前所參與的眾籌主要是今天我幫你轉發了，明天我有眾籌你是不是也得幫我轉發，一來二去，才有了傳播的途徑，如果不能依靠熟人推薦給熟人，眾籌希望幾乎渺茫。

再來說第二點，假使眾籌成功了，那所有人都是你民宿的股東，即使你規定出資多少以上可以成為有話語權的股東，這也是一個可觀的數量，人多必然嘴雜，不熟悉的人來共同做一件事，意見分歧必然有，因為缺乏共同的信念，在經營上是大大不利的，到時候你一言我一語，誰都出了錢，聽誰的？或者你說好，誰投得最多聽誰的，那民主何在？其他股東心裡不痛快怎麼辦？眾口難調，股東多了就不便於管理，管理不好，民宿如何發展。

最後，民宿難做，且做且珍惜。

關鍵是你土地所在區域有無著名景點？是不是耕地無所謂。有景點，有良好的空氣，直接申請農家樂沒有任何單位敢不批

消費人群在哪裡？這個過度消費的時代 ，你去哪裡眾籌？有錢的主自己有別墅花園菜地，沒錢的屌絲一個月工資還不夠還房貸、車貸。打個比方，一個生態餐廳眾籌2000元，可以去消費10次每次200，非會員每次去消費一次的價格是250甚至300，你怎麼選？我想很多人會選擇一次性消費，而非眾籌，因為在光鮮亮麗的房奴、車奴口袋裡，2000元未必拿得出來吧！

再說說眾籌吧！前期如為了做點廣告和快速回籠資金眾籌也是一種手段，但需要前期就建立自己的社群或透過一些自媒體去廣告宣傳！否則就算是有眾籌專案也難以籌到錢！你眾籌的資金如果大於或接近於你整個專案的資產，在投資人的角度看來是具備非常大的風險性。至於為何？在此不細細展開說了，有機會可關注我們私下探討！

樓主首先要清楚自己的經營方向及經濟情況。農場或者民宿都屬於三產服務業，發展旅遊業首先要找準地方特色，不然你做眾籌沒有吸引點。建議樓主首先找準一產發展，再做後續

我也有和你同樣的想法，但是願望是豐滿的，現實是骨感的，就來說說我遇到的問題吧。

首先，土地問題。我不知道你那裡的土地是怎樣的，但是我家這邊的都是一小塊一小塊的，而這顯然不適合我們的本意，所以需要把你看中的那一大塊土地全部承包下來，但是現在有很多的人寧願閒著也不願往外承包，畢竟在我這一畝地一年也不過一千多點。

然後你所說的民宿問題，現在耕地管理很嚴格，你如果想在耕地上蓋房子，那我勸你，如果你關係不夠硬，還是放棄這個想法吧。別的地方我不知道，濟南現在關係硬也不敢蓋，風口浪尖啊。

最後說說這眾籌的問題。其實在我看來，錢最容易搞定的事，現在眾籌網站很多，而且網站的負責人也會想方設法幫你宣傳，因為當你眾籌成功以後，他會扣點的，即使最後沒有眾籌成功，也可以利用其他途徑啊，銀行貸款啊，朋友合夥啊。當然了，前提是你要考慮好，你的專案能夠賺錢，或者不會賠錢。當然了，世上沒有任何事是沒有風險的，而你要做的就是把風險降到最低。

所以現在看來，你的想法是否可行的關鍵因素還是在於，你需要調查好，這個專案盈利和賠本的比例是否在你能接受的範圍內。

靠譜，但是資源你有嗎？就是客源地好圈，客源不好找。開門做生意，你是定點的，這就要想到優勢所在，不同的人經營同一家店，結局是不同的。你說實際情況，投入資金來源是不難找，難找的也不是資金，是管理，是資源。經營模式，資金是好籌到，眾籌，火焰高。不行就貸款，好專案不怕沒資金。

在就是你離城市遠近，你農場的特色。

不靠譜，根據你的簡單描述，你的社會資源並不豐富。做農場要有專業的技術。做民宿就是做旅遊。你覺得你那裡客源怎麼樣?

想法真的很不錯，只要自己考慮好了就幹吧，沒有哪個想法幹了就能一定掙錢的，多分析一下市場，同類的佼佼者。說服一個自己的理由。我覺得眾籌那只是炒作，個人還是儘量別參與了啊，有多大能力就投入多大，一口吃不了胖子的。