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  • 1 # 一味一世界

    首先,先讓我們瞭解什麼是業主大會和業主委員會。業主大會是由物業管理區域內的全體業主組成,代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益的自治組織。而業主委員會是業主大會的執行機構,負責具體事務的管理,它由業主大會會議選出。,業主委員會應自選舉產生日起30天內向物業所在地的區、縣人民政府

    房地產

    行政主管部門備案。居住小區已交付使用並且入住率達到50%以上時,應當在該居住小區開發建設單位、居住小區所在地的區、縣房屋土地管理機關指導下成立業主大會,並選舉成立業主委員會。 在瞭解了業主大會和業主委員會後,我們再來回答您所提出的問題。依據《物業管理條例》第12條的規定,業主大會會議可以採用集體討論的形式,也可以採用書面徵求意見的形式,但應當在物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。業主可以委託代理人參加業主大會。業主大會作出決定,必須經與會業主所持投票權1/2以上透過。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則,選聘和解聘物業管理企業,專項維修資金使用和續籌方案的決定,必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上透過。業主大會的決定對物業管理區域內的全體業主具有約束力。因此,即使您沒參加業主大會,大會的決議仍然對您有效。這個問題的癥結所在 只要業主大會的召開及形成決議的過程符合《物業管理條例》等法律法規的要求,即使您作為業主並未親自參加大會,也應遵守大會決議。 作為小區的業主,您應當服從和參與業主委員會的管理,因為它是充分代表廣大產權所有人利益的機構。只有由小區的產權所有人參加組建的業主委員會才最能關心小區的建設,最關心產權所有人自己的切身利益。

  • 2 # 我不像壞小孩

    所謂的業主委員會,就是個偽機構,裡面的管理人員,一般都與開發商有著說不清楚的關聯。一般的小事情,他們可以幫你說話。但是,如果涉及到開發商的利益比較多,業主大會就會亂成一團。雖然有規定說,業主有義務服從業主委員會的決定,但那也要在合理範圍內。因此,是否服從業主委員會的決定,還要看具體情況怎麼樣再說。房子都這樣了,不給修,還要物業費?

  • 3 # 華央行

    首先非常感謝讓我第一次正面回答這個問題,其實,當今社會全民進城,居民的前幾年也是我一樣的農民的兒子,整體素質參差不齊,更不要提品質。試問各位,您們周邊的業主,整體素質與物業的管理素質此較一下,心中自有一杆秤!嚴格的說,凡事總得有規矩,業主大會的決定,業主首先要主動參加大會,才可以決定是否有義務服從,天下一個字,理!!!隨著社會發展,磨合,我相信下一代的新居民與物業管理層必然的以溝通,商談,才會構造出一個更加和諧的社會,而不是吵,鬧,打,一個小區的價值體現出物業管理公司與業主的素質和水平。可惜,國家只懂全民進城,管理居民與物業之間的溝通,簡直就是一張白紙,真心希望政府行動起來,讓中國的人文素質更上一層樓!!!

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 電梯迅速下降快撞到地面的時候,我跳一下是不是就沒事啦?