本人家裡2015年2月全款買了一套期房，按合同規定2015年12月交房，開發商以綠化等未完成為理由，協商延期一年，現一年期滿，開發商仍然沒有交房。現在想退掉房子可以麼。但看合同，開發商又有各種理由延期，也沒有寫最後期限，不知道這樣我們退房可以得到相應的補償麼？期望有關人士解答。這大過年的，有這麼個房子在手機也是很糟心的呀。

如果是第一種情況，那多半是房開商沒欠了，你想啊！房開商沒欠了，

協商還有用嗎？直接起訴吧，多半能拿會房款。不過這種情況律師費應該很高，

所以建議儘量團結更多的業主一起上訴。

如果是第二種情況的話，你可用看一下合同裡面是否有延期交房的相關的賠償條款，

有的話就直接根據這一條要求房開商陪違約金，如果沒有的話也只能起訴房開商了。

如果是在防疫期間，屬於不可抗力，雙方均不承擔違約責任，延後交房即可。

如果是平時，延後交房的違約責任按合同執行，不用協商，直接通知對方承擔違約責任即可。約定是怎樣就怎樣。

如果是問題所述的“無法交房”，那就複雜了，大公司還好辦，直接要求退款賠償。小公司或者專案公司比較麻煩，很可能因為對方破產而進入清算程式，要密切注意法院的破產公告，否則可能血本無歸。

通常來說“無法交房”的可能性是很低的，現時不同早期，可以炒樓花，現在峻工驗收後才會頒發銷售許可，才能進行銷售。不太可能無法交房。如果出現一房兩售導致的無法交房，有很多案例可以參考，甚至可能因為對方涉嫌欺詐而獲得三倍賠償，當然，這些只能透過訴訟解決。