首先是要確定自己的購房預算，仔細權衡什麼才是自己當前最迫切需要的,理性和有規劃的消費是購房的前提。

應權衡大局分清主次,根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。除首付款外,一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。

一些有置業經驗的購房者認為,購房切忌將所有存款都用於購房,因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等,這些也需要一筆不小的費用。

因此,在購房時,至少應保留1/3的存款。家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,越過此警戒線,將很可能會出現較大的還貸風險,甚至影響到家庭的生活質量。

一般而言,消費者在貸款購房時,還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短,還款壓力則相應較大,一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。

其次是新房位置的選擇很重要。要重點考慮：是否是學區房，周邊醫療配套服務設施如何，有無大型商超，交通是否便捷。1、大超市、醫院、學校，關乎生活便捷度；2、是否是學區房，關乎小孩上學，很重要；3、附近的公交線路、地鐵線路，交通是否便捷；

最後要說一下戶型的選擇也很重要。同一個小區，同一棟樓，同一個戶型，其具體朝向採光，公攤面積都可能有差異。戶型選擇邊戶還是中間戶可大不一樣：

中間戶（優點是價格低，居室朝陽面多；面積偏小一點，適合剛需入住。通風采光差，入戶門正對電梯間，隱私性差。）；

邊戶（優點是南北通透，採光通風俱佳。缺點，西邊戶西曬嚴重，面積通常都很大，整體價格高。）

新人小白第一次看房可以先找一找中介公司，畢竟中介手裡握著很多樓盤的彙總資訊，也會根據你的預算、需求要為你選擇適合的樓盤。不用害怕踩坑，真正正規的中介，目前是不收任何看房費用的，還能在購房的時候給你爭取到很大的優惠。

買房最主要的就是適合自己。

新房要考慮開發商的綜合實力，比如說要選大開發商，樓盤質量，口碑等。選房時要注意所選樓座的樓間距前後有無遮擋，下面有沒有底商，不要靠馬路高架橋的。有沒有學區，配套是否成熟或者有何規劃。

二手房最主要的就是核實產權，有無抵押。二手房是現房，買房的時候到房子裡看一下一目瞭然，注意有沒有滲漏水的地方。可以打聽一下週圍鄰里情況。一般二手房買賣都會找中介，看好房子以後先談好中介費，落實好稅費，在籤合同，避免花冤枉錢。

需要注意的是買房之前先了接一下當地購房政策，因為現在很多城市處於限購狀態，審查有無購房資格。查驗自己的徵信有無逾期，是否對貸款有影響。