正因為沒錢，所以更不能將就，必須一步到位買好的。

有錢人買錯了，可以再買好的。沒錢的人，如果買錯了，那還有翻身的機會嗎？

這個房子，不建議購買。

個人觀念：

之前我買了福州群升江山城8棟2902的房子，

這房子雖然也是中間戶型，

但也可以做到相對南北通透，

因為大門出去也是窗戶，

只要把門換鏤空的(大門裡帶小門)

也是可以做到通風對流的！

當然，

買房子首先看自己的口袋，

只能按自己的口袋去實現自己可以實現的房子夢！

我相信很多買了房子的人，

不一定一輩子只買一套！

所以說，

目前對這房子來說，

是跟你的經濟相匹配的，

那就先買，

也許沒那麼通，

但至少是你經濟允許的範圍內！

中國絕大多數的房價都是穩中有升的，

買房，

可以自己居住，

也可以出租！

不要聽信別人的，

這不好，

那不好，

說不準又漲價了呢！

我在08年開始看著福州市區房價從4000多一平到現在5萬多一平(具體看小區)得出的結論！

所以說買房看自己能力咯

如果你必須買三居室，這個小平米三室戶型特別好了，雖然不是南北通透，但是適合你。如果兩室也行，建議買個南北通透的兩室。

在挑房選房時，切不可等到入住後才發現房子存在問題，在挑選過程中就應該杜絕你該知道的問題。在房屋朝向方面，挑選房屋也是有講究的

哪些朝向的戶型宜居？

1、東朝向

如果沒有南朝向的房子可以選擇，那麼東朝向的戶型也是還可以的。由於早上從東邊升起，早晨的Sunny射入是比較充足的，非常溫暖。但是有一點，如果臥室朝東向的話，早起時會有刺眼的Sunny射入房間，建議大家選擇遮光強的窗簾，從而提高大家的睡眠質量。

2、西朝向

西朝向的房子大家都知道會存在“西曬”這個問題，很多人透過增加陽臺的方法降低光的攝入量。如果能解決“西曬”問題，那麼西朝向的房子也是不錯的選擇。

3、南朝向

南朝向的房子一直是大多數購房人買房子優先考慮的朝向。因為在中國朝南的房屋可以享受充足的Sunny，即使是在冬天Sunny充足也使得屋內比較溫暖。同時，南朝向的房屋可以保持良好的通風，從而使室內變得更加清新。

選擇房屋朝向的時候不僅僅要看房屋整體的朝向，還需要注意每個區域的朝向。客廳一般是房子使用率比較高的一部分。所以應當優先考慮客廳的朝向，客廳的朝向以南向為好的方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，而在夏天的話通風又很好。

同時臥室也應該選擇好的朝向，因為臥室是睡覺的地方，直接關係到大家的睡眠質量。大戶型的房屋有多個臥室，這個時候購房就應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。臥室以南向為宜佳，但是儘量不要靠外牆。如果是一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，自然而然的是南朝向比較好。

4、北朝向

北朝向的房子往往是大多數購房者不願意選擇的朝向。因為北朝向的戶型存在Sunny照射不足的情況，因此房間就會比較陰冷，如果長期居住在陰冷的環境就可能會影響人們的身體健康。但是北朝向的房子價格往往會比其他朝向的低一些，這也可以說是北朝向房子的一個優點。

房間朝向的選擇主要是為了讓Sunny多些時間射入房間內，使得房間變得溫暖乾燥。其實除了以上朝向以外，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子也是不錯的選擇，這些朝向的戶型光照也都是還不錯的。

家裡各個區域適合的朝向？

1、客廳

使用率是最高的，使用人數也是最多的，所以以朝南方向為佳。

2、臥室

使用高，但是必須保證私密，所以南向為最佳，同時西面牆最好不是樓外牆。

3、廚房

因為使用的時間點比較固定，加之有熱源油煙等問題，所以為了防止油煙“倒灌”，不適宜北向。

4、衛生間

使用小，主要問題就是潮溼，所以要保證採光和通風，不宜西向。

如何正確的選擇戶型？

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是指整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

方正的房子整體利用率高，拐角則往往會佔用實際的居住面積。如果家裡人口本來就多，所購的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才容易讓整個的實際居住環境最大化。

2、空間大小分配合理

不光是戶型的方正性，同時空間的大小也有一定的講究。

一般而言，較理想的臥室面積應在12平方米至15平方米之間，較理想的客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應小於3.9平方米，否則會影響看電視的效果。

衛生間、廚房、健身房、儲藏室各佔4平方米至5平方米，陽臺佔5平方米至6平方米。這樣的面積配比，基本可以保證各個功能的合理發揮和展現，也符合當前都市人們生活使用的需求和生活習慣。

3、動線合理

動線是指人們活動的路線，就是人在室內室外的移動點，聯合起來就成為了動線。動線設計一般由兩個部分構成，一個是固定物件的擺設，另一個是人流、物流的路徑。戶型動線一般分為三類，即家人動線、家務動線和訪客動線。三種動線在涉及區域和設計要點方面都有所不同。

動線良好的戶型從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉。

你的關注和點的每個贊，我都認真當成了喜歡~

兩梯三戶，已經算是很不錯了，電梯數量來看，絕對能滿足早晚高峰期需求，恭喜你上班不用排隊等電梯了哦。

至於中間戶，相對於兩埠，通風采光性可能會相對弱一些，但是絕對不會差，如果樓層中偏上會更好哦。而且這種小戶型，一般數量都比較少，兩個大戶型，帶一個一戶型，這種小戶型如果以後你想換房子，也好出售，更好出租哦

中間套的採光要比兩邊的大戶型要好很多，如果這棟樓的設計合理，中間套也是可以做到南北通風的，而且跟自己購買的樓層有很大關係，如果運氣好的話，建議挑選有景觀層的，有贈送面積，非常划算，本人從事房產多年，資深的一手房專家和二手房行家。建議你多去樓盤實地勘察！

現代來說，南北通透已經不是那麼重要了，在汙染越來越嚴重的城市，開窗已經不是必須的選擇，倒是新風系統可以考慮。

基於上述前提，這個戶型還是不錯的。只是廚衛的窗戶都是開向走廊的麼？這個裝修時要注意。

兩梯三戶中間戶型，三室兩廳兩衛，這個戶型很一般，如果還有其他的選擇建議不要購買，僅從戶型來看，有以下缺點: △原戶型

1、整個戶型呈長條型，一般較好的戶型都呈正方形，或者接近方形。

2、入戶區太小，幾乎沒有專屬的鞋櫃區域。

3、廚房小，放置冰箱以後幾乎沒有操作檯面了，冰箱需要佔用餐廳的面積。

4、廚房的窗戶比較小，而且從總圖上來看，廚房窗戶在夾縫裡，採光會比較差。

5、兩個衛生間雖然為明衛，但是同樣存在採光差的問題。