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回覆列表
  • 1 # 山埜居士

    但開發商那裡影印,然後簽署「原件遺失,此件與原件核對無異」,然後加蓋開發公司的印象,影印件也可以做原件使用。

  • 2 # 風雲1100

    問題不是特別清晰,開發商的丟了還是買主的丟了?如果買主的丟了,首付收據不成問題,找開發商影印留底就行了,合同也是一樣的。一般購房合同一式四份,開發商留存一份,買主一份,房管部門留存一份,按揭貸款銀行留存一份,當然,可能四份都沒買主的,不過這時候買主要留份影印件。所以如果不是全丟了,找其他的比對就行了。如果全丟了,有房管部門的網籤備案,查詢備案件影印留存。如果是全丟了,而且沒有備案,首付款一般都是透過銀行刷卡交付,查銀行記錄,另外查詢下戶型單頁的房款計算記錄,補合同。如果現金付款,有沒有資料,全部丟失,那就比較被動了,唯一的線索是開發商所有正式合同都是有編碼的,一般省級主管單位的編碼,這份合同丟失,其他人撿到是無法使用的。懸賞尋找吧。

    當然更直接的就是和開發商溝通解決。

  • 3 # 徐國良律師

    房子付了首付,合同和收據丟了怎麼辦?通常情況下,雙方簽訂的商品房買賣合同最起碼有四份,開發商持一份,買房人有一份,今後房地產交易中心辦證時交一份,如需要銀行借款的貸款銀行持一份。買房人不小心丟了購房合同影響不大,你可向開發商說明情況後,在開發商那裡影印一份留作自用,這不影響買房人以後對所買房子的權利行使。收據是開發商收房款時出具的臨時憑證,以後開發商開具正式購房發票時要收回的。收據丟了總體影響不大,你向開發商財務說明情況,寫份丟失情況說明,開發商認可即可。

  • 4 # iFowin財經

    收據

    買房收據,是買方已經付款的重要憑證,也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能,一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時,所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的,可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄(流水帳),讓開發商把他們的一聯影印,並且蓋章說明與原件一致,也可以起到上述作用的。

    合同

    如果購買的是現房,按中國現行規定,房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。 未經登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護。因此,你若已經辦理了過戶登記手續,就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患,你只需補辦丟失的材料就可以了。

    如果購買的是期房,並且沒有辦理房產登記,可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據中國《城市商品房銷售管理辦法》的規定,商品房預售,開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記,自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

    另外,也可以採取以下辦法:首先,向開發商說明情況,與開發商協商解決,較好能重新簽訂購房合同,並就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。

    此外,建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件,以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續,可以先將所有資料影印一份,使用影印件有時一樣能辦。這樣如果丟了原件還有影印件做證明,能夠在以後透過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。

    希望您的問題及時得到解決,也希望您的生活愉快

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