需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費，開發商收取的費用。物業管理收取的費用。一、新房交房稅費:1、契稅當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費：10元／本。二、開發商收取的費用:1、房款尾款：根據雙方合同約定。2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。5．寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。三、物業管理收取的費用:1、物業管理費用：以合同約定為準。2、北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3、水、電費週轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用。4、停車管理費。擴充套件資料：新房交房流程1．新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。2．新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面檔案。3．關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商瞭解公攤面積大小及組成。4．業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。5．房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。6．買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。7．業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。8．業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。

1、面積補差現在的商品房以預收居多，商品房買賣合同以規劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應的房款。

一般在3%以內的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權要求退房。

2、物業費物業費也是一筆不小的費用。開發商交房時都會找一個物業公司合作，負責業主收房的各種手續，這個物業公司可以是開發商的子公司，也可以是第三方物業公司。驗房須知：

1、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。2、驗收房子。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)，檢查牆體平整度，是否滲水、是否有裂縫。