誰能保證堵住一樓下水道的垃圾，不是二樓以上住戶造成的？看來還是單家獨戶的好，不會有這些牽連，不會有人感覺吃虧了。

一樓的下水道堵了，都需要換管道了，說明這是比較老舊的住房了，簡單的疏通都不行了。

一一我們的房屋各種設施都是相關聯的，不是獨立的，一樓下水道堵了，難道說是一樓住戶自己弄堵的嗎？恰恰是從六樓從上到下都公用這個管道，不知哪戶不小心把什麼東西倒進了下水道里，尤其是頭髮，積少成多纏成團，根本衝不下去，經年累月，不堵才怪呢。

一一換個管道，從根本上解決問題，大家都受益，這是很淺顯的道理。如果真有不明事理的人，堅決不同意均攤費用的話，那一樓的住戶，一來氣把管道出口封死，自己重新改建管道，也很容易。那麼其後果是什麼？可想而知，二樓堵完，三樓，接著四樓，五樓，六樓，臭氣熏天，無法居住。

一一重新換個管道大家均攤，能用多少錢，就這幾個錢還值得掰扯掰扯，值得嗎？國民的素質不至於低下到這種程度吧。

一一趕快抓緊時間找維修隊，買材料，動手拆除安裝新管道，讓生活步入正軌，讓鄰里關係更加和諧融洽。

公用管道維護肯定是樓上樓下都得出錢，少明理的人都知道，這是對誰都有益的事情，應該積極主動參與。

在紐約的這種單元房分兩種，cando 和coop，國內的應該與cando是一類的，即你購置的房子和共用的樓體等，每家每戶每月根據住戶的面積和樓層交管理費，每年會根據過往的情況予以調整，如果遇到大的維修，那麼一年的12個月會需要按13個月收，有時候運轉的好，可能一年只需交10，11個月的管理費.

一般情況下，新房因為裝置新，維護少，所以作為管理公司會把餘額部分留下來以防以後用，帳目是公開的，所有住戶每年會收到帳務報告，賣買房屋，買主也要參考的.

不管cando 或者coop，公司章程都有一條，關於維修的責任問題，主要是透過牆內牆外耒區分的，如果管道是牆內的，費用就會從樓房管理帳戶出，外面的由各住戶出. 如果私自改裝，改變了原來的結構，所以費用及由此引發的自負(美國的所有房子改造都要交房屋局審批後才能開工)

對於安裝電梯等，當然從公司出，因為是公共服務設施，這些都在章程中有條款，如果一樓的說我不出，那就可以告你，把你的房產扣抵.

我不清楚國內的物業管理是怎樣的，不理解為什麼業主和物業有那麼多的問題和矛盾. 我認為主要的還是管理不透明，物業管理在法律法規不建全形成的問題，還有就是住戶的素質問題，如亂扔垃圾入下水道，樓房設計是否能處理洗衣機排水，住戶是否允許使用家用洗衣機等等.

給大家參考.

我朋友住二樓，也遇到這種情況，他把管道截斷堵死（不漏水那種）了。就他家自己能用，後來居委會協調所有費用三樓以上平攤。舊樓一般一樓是獨立下水管道，很難堵，除非外面下水道堵了。

這是個既簡單又普遍的問題，當然一至六樓都要攤錢維修(在物業沒這項開支的情況下)。下面我給大家舉個真例項子，我的西戶上下是一至五樓，一天底樓下水堵了，這戶居民先花錢僱人疏通了，共花2OO元，底戶先墊付了。之後底戶向四戶收費每戶40元，結果二至五樓都不給錢，一氣之下底戶就把管道從底樓鋸斷堵死了，底戶重接管道自己能用。這下二至五樓都著急了，都下去向底戶又講好話又送錢，並保證今後如果再堵都願出錢維修。後來類似問題又發生過，大家都很積極配合，花多少錢沒怨言了。

我家住在五樓，住了34年，凡是我下面（總管子）管道堵了，請人通，費用我很願意推派岀錢，包括換總管子，如果私人單獨換管子，不應推派，不合情理。1～6樓總的岀水管堵塞，要換管子，大家推派，記住：私人房屋管子屬於自己保幹。歷來都明文規定的，一樓“化糞池”堵塞，請人蔬通，岀錢，大家推派。所以大樓方方面大小事歸根結底，大家應該恊商，“釘是，釘，錨是錨”。

無論你住那層樓你的下水是從哪排的。如果你不從一樓走那當然沒理由讓你拿，都從一樓走是一樓自己堵的嗎？維修給一樓帶來的危害就夠說的了。