買房子最合適的時機永遠是現在，既然想買就趁早，過來人的身份告訴你，想要快速賺錢還不累的方法就是買房子，擦亮眼睛，找潛力股

第一、成都城市化程度還有足夠空間

中國的城鎮化率不到50%，從30%上升到50%，中國用了大約十年時間。而真正發達國家的城鎮化率往往在75%，也就是說農村人口還會有至少十年的時間往城市，尤其是大城市聚集的可能性。城市的住房有硬需求。成都作為國家中心城市的戰略地位，西部最繁榮的大城市，還有很大的吸納外地人口的空間。看看成都2020年的地鐵建設規劃就能夠發現，政府已經充分預計到了城市規模的擴大。只要有農村人不斷選擇在成都落戶，房價下跌的可能性就微乎其微。

第二、成都逐漸成為外地人口移民、旅遊首選地

2016年、2017年連續兩年國慶黃金週，成都獨佔全國城市旅遊人數和總收入榜首的位置。2017年九寨溝還發生了地震，國慶期間九寨景區這一世界遺產“童話世界”並未開放，成都依然雄踞榜首，可見成都作為宜居城市、旅遊城市、休閒城市的魅力。當然，2017年可能因為一首流行歌《成都》讓成都持續漲粉。但不可否認成都這所城市的文化創新力對全國造成的影響。九十年代的甲A聯賽、2005年前後的超女，包括近來最火爆的手遊“王者榮耀”的研發地。成都越來越具有吸引力。

在四川很多三四線城市，人們以到成都購買房產為人生目標和在坊間炫耀的資本。購房的主體為80後父母，這些人非常重視孩子的教育，而四川基礎教育成都遙遙領先其他城市幾條街。把孩子送到成都讀書，就需要在成都有房。成都是宜居成都，更是移居成都。不少四川人在老家有房，在成都也要有房。不光是四川，全國各地移民成都的也非常多。東北、西北成為移民成都的兩大區域。

即使不算移民人口，到成都旅遊的人越來越多，來過的還想來，沒來的一定要來，來了的就不想走了。這得留下多少人啊！所以，按照現在的成都影響力、吸引力，房價要在三年內降價的可能性不大吧！

第三、降價賤賣？房東不答應

在中央明確發聲：房子是用來住的不是用來炒的。買房的已經不再是單純的投資客，而是手有餘錢的人。既然是手有餘錢，不是借錢買房。如果不是突然遇到急需用錢的情況，一般不會再次賣房。所以，房東買成150萬的房子，不可能降價虧本賣，還你，你也不答應吧？所以，三年內降房價的可能性不大！

創建於2017.11.24

編輯

如果是自己住的，看好了就買吧。

自住的永遠都是錢夠了就立馬上車。

第一，買房不僅僅是買房，你買到的還有生活中的自由和尊嚴，你買的是自己的一塊私有空間，在外面工作，租過房子的人應該都有相似的切身體驗。有形無形，忍氣吞聲，苦口難言，三番兩次被房東折騰，活在別人的屋簷下，某個程度上活在別人的陰影下。

我有一個朋友，外面租房，老婆懷孕了近八個月了，房東一句話，你們提前在外面找找房子吧，我的房子要賣，如果是你，當時你有如何感受？房子是人家的，人家有決定權，有人出價合適，人家願意賣就賣。或許你還沒有真正體會到吧，將要生產了，挺著大肚子，還要被房東趕來趕去。房東看的是錢是利益。從正常人性上來講，賣房歸賣房，好歹也要等生完孩子再讓走唄，事實完全不是想象的那樣。結果不是狠了狠心，找人借錢買了一套房子嗎。晚買不如早買，晚了可能要被動了。

另外，買房買的還有價值，生活方便，有一個真正屬於自己的家，可以使得自己流蕩漂泊的心有一個安息的歸屬。平時工作，日常生活中可以給自己一分自信。如果有兒子要結婚了，可以為自己新增一些籌碼。房子有型，價值無限。

還有，可能也是人們常常最在乎的東西了，錢！很多遲遲沒有買房或是沒有決定下手的，可能就是金錢上的數字給迷惑了吧，總是抱著不切實際的幻想，房價跌了我可以省多少錢。研究過真正房價的走勢嗎，或者換個說法你真正瞭解金融嗎？金錢的數字和它真正的價值有的有時候不往往是直接的聯絡，還有通貨膨脹，金錢貶值，各種各樣的因素在影響金錢的價值的。或者歷史上有過房價跌，跌的時間長還是漲的時間長呢？跌的多還是漲的多？真正谷底的你能把握住嗎？

從大資料來看，吃買房的人笑的多還是遲買房的人笑得多呢？恐怕遲買房的人拍大腿的數不勝數吧。哪個結點買房，其實是一種風險很大的一個變相的炒股。我個人建議，普通人還是抓大機率吧。切到谷底可能會省下一筆錢，如果一直飆升，你可能上車的機會都沒有。玩股票，虧的一塌糊塗的大有人在，股票是相當掙錢的行業，大機率的虧錢的想必社會的人精也不在少數的。淹死的都是會浮水的。

全憑個人，想玩高風險，玩刺激的你大可不必要買房，慢慢的等他降吧。

我大概也是胡言亂語，個人愚見，僅供參考，虧錢不負責。

做人忍一時風平浪靜，

買房慢一步房去錢空。

如果您是剛需，只要您首付差不多到位，每月還款能承受得住，看房子覺得戶型、地段、朝向、配套都覺得合適，馬上買就對了。

2020年是適合買房的，有些城市大機率會有上漲空間。不過也要結合你自身的情況，看你的買房目的，是想買哪個城市，什麼位置的。一定要目標明確，多瞭解多看。房產市場整體再有行情，個人買房時也得多瞭解些常識 做好準備才能去買。

買房看你是哪種需求，一般分幾種

剛需：因為結婚，老人養老等必須要買的情況

投資：用於升值的房子，這類需要對當地樓盤，政策等有一定的瞭解

做固定資產：房產不管升值或者貶值都會在一定的可控範圍，也可以做出租等使用，可以消耗一些多餘的流動資金。

明年適不適合買房看你是哪種情況，一般都是房子越早買越好

取決於你買房的目的。如果是買房住的話，你要看有哪些房源可以選擇，是一手還是二手，對於居住型的房子，最重要的是居住的便捷性。比如上班方便這種，是可能房價會降，但是有時候，一些房源，你錯過了就再也沒用了。也許對別人來說，投資，差不了多少錢，甚至算來算去還虧錢，但是有些房子對你來說就是唯一的，因為你不可能再找到距離工作地點這麼近的了。所以，買不買，要看需求，根據自己的需求來定位吧。

剛需的話隨時可以買房，漲跌你都要住，又不賣你在乎他幹嘛，做事果斷點，別聽這個那個朋友的分析，人家有房無所謂，沒錢買的更無所謂，看實際情況吧，房子是用來住的，如果你準備投機買房然後賣，這邊還是勸你別想了，漲也是緩漲，降也是小幅度回撥，沒什麼新鮮的，還是理智點吧，不是那時候玩命炒房的年代了。

買房不在乎剛需，投資，自住。

縱觀中國房地產發展史，從宏觀角度來看，房價總體上來說，不管政策如何，一直都是在漲的，所以買房最適合的時機永遠都是當下。明年肯定是適合買房的。

各地限購政策鬆綁，政府降息降準，年後3月份肯定會漲一波。