買了個車位不能用，不能退。

不能用是因為什麼原因導致的，這點要弄清楚，一般這種情況可以找開發商協商，換個位置好的地方，或者是因為樓盤修建導致不能用的話，可以根據合同要求開發商賠付合同款，一般大部分樓盤都還是應許業主換置位置的。

不能用的原因是什麼？如果不符合車位標準，應該退。如果是買下後才產生的原因，應該讓造成這種原因的人賠償或補償。如果不是以上兩個原因，能給你換已經不錯了。

車位是不動產，屬於特殊商品，不是種類物，具有特定性。購買的車位不能使用，屬於合同目的不能實現，可以解除合同。開發商只換不退的說法沒有法律的依據。

購買了車位不能用？具體問題出在那裡？車位有2種小車位、大車位。一般小車位設定尺寸寬2.5米，長5.0-5.5米 ，大車位設定尺寸寬長在10米—12米左右。

你購買的車位不知是什麼原因導致的？如果是開發商在開發樓盤時沒有按照合同上的標準交付，或是質量問題可以找開發商協商解決，如果開發商不予理睬可提出法律程式，起訴。

你先仔細地看看購買車位的合同，合同有車位的規格、方位以及權益義務清晰明瞭。是開發商責任就由開發商負責，是你的責任，開發商給你換指定車位已很好了。

用合同說話，用法律武器保護自己。