回覆列表
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1 # 雲中美景
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2 # 律盟律師
【楊智律師】為您解答:
在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償,但補償的房產可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認定的問題。應注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產,如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產購買的,則不能全部認定為一方的個人財產,應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值,增值部分應認定為夫妻共同財產。如果夫妻一方,在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字,那麼,這個房產就屬於夫妻共同財產了。如果是婚前個人承租的公房,婚後獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬於夫妻共同財產。
也就是說,此時要區分是等值還是增值,如果有增值的,要區分增值的具體情況,如果是使用夫妻共有財產使之增值,那麼對該增值部分就應該按共有處理。
綜上,婚前個人房產,婚後拆遷安置,補償安置房在等值範圍內原則上屬於個人財產。對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分,原則上屬於夫妻共有財產。
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3 # 小六子946
沒怎地就想分房產了你要和你老公過到老不都是你們的嗎?限結婚才三年就想那麼多有房子給你住就行了嗎不要老找就想房產的事,居心不良
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4 # 無名可取不如不取
你老公家得到拆遷,獲得一筆可觀安置費,你應該慶幸,應該開心,更應該珍惜你們的感情,更應該和你夫家好好過日子,而不是整天惦記將來離婚了能不能得到這筆資金,你若有這想法,現在可以嚴重懷疑你當初就是為了想得到這錢而結婚,你只要和你老公相敬如賓,白頭到老,所有這一切都是你的,有什麼不好呢?現在你這問題很危險,你老公刷到了會怎麼想?好好過日子,別胡思亂想!
謝了!應該不是,拆遷是在婚前進行的,只是補償款給的晚些罷了,應該是婚前財產。他爸媽名下的房產如果不贈予不過戶也不一定有你的,除非以後按遺產繼承應該有的。
這問題太專業,咱也不太懂,不一定對,還是諮詢律師吧。