可以參考下這個現代案例

尺　　寸 面寬 8.8米 進深 13.7米

建築面積 462.0㎡

易蓋房殊舍建築

△總平面示意圖

建築佔地不超過120平米，基地西側與鄰居家住宅相鄰，東、南、北三側是道路。除了建築西側無法開大窗外，其餘設計不受四周環境影響。

圖紙設計

△地下一層平面圖

為保證地下空間的採光和通風，在南北兩側設計有天窗。地下空間主要提供娛樂功能，唱吧、酒窖以及儲藏室極大得豐富了室內使用功能，使得空間更為豪華和大氣。酒窖位置特意設計有隱藏版密室，滿足業主更多需求。

△一層平面圖

一層作為公共區域使用。入戶玄關與客廳相連，過渡空間確定室內外界限並打造出入戶儀式感。樓梯間與公共衛生間相對，下方空間作為儲藏間使用。餐廳和廚房位於北側，為方便進出設計有後門。

△二層平面圖

二層老人房所帶陽臺在空間上突出一部分，從使用功能和外部造型上，老人房部分都成為整個建築的重點和亮點。獨配的Sunny房讓老人有享受Sunny的休閒時光。除老人房部分，北側兩間臥室與公共衛生間相鄰，位置上方便使用。

△三層平面圖

三層與二層佈局基本一致，僅將Sunny房部分修改為具有晾曬和洗衣功能的房間。此處空間暫定為書房，後續業主可根據需求進行功能修改。

造型設計

△鳥瞰圖

建築整體為現代風格，幹練線條勾勒出的清晰輪廓配合空間上的變化將老人房所在空間突出，使得老人房成為平面和造型方面的共同重點。屋頂除現澆部分，還採用了建材商場特供的金屬屋面，打造多重效果。

△鳥瞰圖

老人房部分的斜牆利用不同建材和顏色達到自然突出的效果，三層與二層在造型上保持一致，利用豎向空間以及邊界強調等手法讓建築整體視覺上十分舒適。

△南側效果圖

立面顏色以黑、白、灰為主，在重點部位以木裝飾進行強調，簡約大方的線條配合細節設計展現出了十分豐富的視覺效果。

△東南側效果圖

△南側效果圖

建築正面採用大開窗，二、三層窗戶樣式有所變化，但透過玻璃的通透感達到一種統一。入戶門利用斜牆打造出深邃感，與院牆組合，讓此處視野保持開闊。

△東立面圖

△西立面圖

△南立面圖

△北立面圖

9米*16米，佔地144平米，開間不是很大，但還可以，是一塊不錯的宅基地。不知道題主具體的需求，按常規自建房的條件，建議題主：

一樓可以做入戶過渡空間、客廳、廚房、餐廳、一至兩間臥室、衛生間、樓梯間；

二樓是稍小一點的客廳、三～四間臥室（有條件的可以做雙主臥）、衛生間和陽臺（露臺）；

三樓和比二樓少一間房，客廳也可以不要了；

四樓做一～二間臥室，前後都收進去做大陽臺（露臺）。

自建房一定要以實際需求為主，一般來講，房間數量不宜過多，房間面積也不要太大。就算是以後要拆遷，也應該把自住的部分儘量做得合理點，能有效的降低建房和裝修成本。

這是兩套三層半的別墅戶型，可以參考下。

三層半的話，這個面積還不錯，可以做的很舒服。

一樓可留些花園院子面積，一樓有條件可做個車庫，廚房、餐廳、客廳、衛生間、也可考慮留個長輩房、雜物間也可考慮一個，樓梯要做大一點。

二樓可做個小客廳，三個房間，兩到三個衛生間，或者加個小書房。假如有院子的話，可以做到四面採光，真的是很贊。

三樓主要是做個大的主臥了，衣帽間主衛，還可以做個主臥陽臺，或者再加一個房間。

四樓可做個客房，然後就是露臺了，畢竟四樓不會做的那麼大，還有就是晾曬，也可做BBQ燒烤。

9X16米的佔地面積，想蓋三層半戶型，閒話咱們就不多說了，直接上圖看看吧。

戶型一：

佔地尺寸：9m*11.7m

佔地面積：102㎡

建築面積：288㎡

建築高度：12.1m

建築情況：共設4臥 1客廳 1餐廳 1廚房 5衛生間 1起居室 1棋牌室

平面佈局圖：

這套戶型的面寬只有9米，符合題主家的宅基地尺寸範圍，進深12米也是非常實用的，而且首層還佈置了一個老人臥室，畢竟現在家裡都要贍養老人，有一間老人臥室是非常有必要的。

再來看三層，現在農村家庭都喜歡在三樓做一個大開間，方便活動。那麼健身房跟休閒室的設計就很有必要了，前者可以用來鍛鍊身體，後者可以用來休閒玩樂，非常實用。

戶型二：

再來看第二套戶型，這套戶型是一棟現代風格的房子，平屋頂設計也很有用心。

平面佈局圖：

佔地尺寸：9m*14m

佔地面積：123㎡（帶走廊）

建築面積：344㎡

建築高度：10.4m

建築情況：共設9臥室 1客廳 1廚房 1餐廳 3衛 1書房 1影音室 1健身房 1露臺

這套戶型我們一共設計了9間臥室，就算每個人都自己單獨住，還能剩下好幾間，這樣做就有效保證了生活便利，逢年過節家裡來客人，也有住宿的地方。

戶型三：

佔地尺寸：8m*12.5m

佔地面積：96㎡

建築面積：280㎡

建築高度：11.7m

建築情況：共設5室 3廳 3衛 1廚 1活動室 6陽臺 1露臺

平面佈局圖：

最後一套戶型，它的佔地面積更小，只有96平方米，適合那些宅基地不大的家庭自建生活。

一層南向設計一個帶陽臺的老人房，公衛緊貼老人房設計，方便平日使用。

室內廚房處設計一個入戶門連通後院，方便家人平日在後院採摘蔬果後能直接進入廚房。

不知道這三套戶型，你最喜歡哪一套呢？

這個尺寸設計三層半還是相對好設計，主要看你的具體要求了，房間數量要求及功能要求，還有外觀風格的要求，瞭解具體設計要求才能設計最好的，才能更好符合你的要求

建議找專業設計師一對一進行溝通要求定製設計，達到設計最好的效果

希望蟲築自建房能夠幫到你