2020年，一手房貸5.15的利率，高嗎？
根據提供的5.15%的利率來推算，題主的一手房貸款應該申請的是商業性個人住房貸款，期限在5年以上。因為，如果是住房公積金貸款，其利率一檔是五年以下（含5年）的為2.75%，另一檔是五年以上的貸款年利率為3.25%。
根據最新的商業性個人住房貸款利率確定政策，從2019年8月17日起，央行決定改革完善貸款市場報價利率形成機制，今後發放的所有貸款（房貸、企業貸、消費貸）都要參考LPR定價，而取代以往的傳統貸款基準利率方式。“自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成”
即原先的貸款利率＝貸款基準利率+貸款基準利率*浮動比例
新的貸款利率＝LPR利率+加點基數
2019年10月8日之後的房貸利率主要參考相應期限的LPR，5年期以下的房貸利率參考一年期的LPR加點，5年期以上的房貸利率參考的是五年期以上的LPR水平加點。
2020年1月1日起發放的房貸利率為5.15%，對應2019年12月份的LPR，一年期的為4.15%，5年期以上LPR報價為4.80%，推出出來題主房貸利率加點數是0.35（5.15－4.80），即35個基點。在當前一手房房貸利率市場中應該還是比較低的。
從目前各家商業銀行對房貸利率定價情況看，基本上要考慮借款人申請的貸款次數、期限，還要考慮借款人擁有住房的套數來確定報價。
1.對於1年期（含）以下的個人住房貸款參照1年期LPR定價，其中：首套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加56.5個基點、二套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加80.25個基點。
2.對於1年至5年（含）各期限的個人住房貸款參照1年期LPR定價，其中：首套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加102.5個基點、二套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加126.25個基點。
3.對於5年期以上的個人住房貸款參照5年期以上LPR定價，其中：首套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加54個基點、二套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加78.5個基點。
如是2020年1月份的貸款，其利率以2019年12月LPR水平4.80%來加點計算，五年期以上的首套房、首次貸款的商業性個人住房貸款年利率至少要達5.34%以上，如是2020年7月份的貸款，其利率以2020年6月LPR4.65%來加點計算，五年期以上的首套房、首次貸款的商業性個人住房貸款年利率至少要達5.19%以上。題主所說是利率為5.15%，低於上述兩檔利率，說明所辦理的房貸利率還是比較優惠的，LPR加點基數不是很高。
為什麼會存在情況，主要是各家商業銀行根據新的貸款市場報價利率形成機制，結合各行的銀行資金成本、運營成本而自主確定加點數值，由於各家銀行的成本不同，其報的加點數值亦有高低之分。再者，隨著個人住房貸款業務的市場競爭日益激烈，各行為了拓展房貸業務，擴大市場佔比，一些銀行就會採取價格讓利、浮動優惠等方式進行競爭，同一市場間就形成了不同行際間的價格差距。
所以說，題主所說的房貸利率5.15%應該還是比較優惠的。
2020年，一手房貸5.15的利率，高嗎？
根據提供的5.15%的利率來推算，題主的一手房貸款應該申請的是商業性個人住房貸款，期限在5年以上。因為，如果是住房公積金貸款，其利率一檔是五年以下（含5年）的為2.75%，另一檔是五年以上的貸款年利率為3.25%。
根據最新的商業性個人住房貸款利率確定政策，從2019年8月17日起，央行決定改革完善貸款市場報價利率形成機制，今後發放的所有貸款（房貸、企業貸、消費貸）都要參考LPR定價，而取代以往的傳統貸款基準利率方式。“自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成”
即原先的貸款利率＝貸款基準利率+貸款基準利率*浮動比例
新的貸款利率＝LPR利率+加點基數
2019年10月8日之後的房貸利率主要參考相應期限的LPR，5年期以下的房貸利率參考一年期的LPR加點，5年期以上的房貸利率參考的是五年期以上的LPR水平加點。
2020年1月1日起發放的房貸利率為5.15%，對應2019年12月份的LPR，一年期的為4.15%，5年期以上LPR報價為4.80%，推出出來題主房貸利率加點數是0.35（5.15－4.80），即35個基點。在當前一手房房貸利率市場中應該還是比較低的。
從目前各家商業銀行對房貸利率定價情況看，基本上要考慮借款人申請的貸款次數、期限，還要考慮借款人擁有住房的套數來確定報價。
1.對於1年期（含）以下的個人住房貸款參照1年期LPR定價，其中：首套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加56.5個基點、二套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加80.25個基點。
2.對於1年至5年（含）各期限的個人住房貸款參照1年期LPR定價，其中：首套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加102.5個基點、二套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加126.25個基點。
3.對於5年期以上的個人住房貸款參照5年期以上LPR定價，其中：首套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加54個基點、二套個人住房貸款利率原則上不低於相應期限貸款市場利率加78.5個基點。
如是2020年1月份的貸款，其利率以2019年12月LPR水平4.80%來加點計算，五年期以上的首套房、首次貸款的商業性個人住房貸款年利率至少要達5.34%以上，如是2020年7月份的貸款，其利率以2020年6月LPR4.65%來加點計算，五年期以上的首套房、首次貸款的商業性個人住房貸款年利率至少要達5.19%以上。題主所說是利率為5.15%，低於上述兩檔利率，說明所辦理的房貸利率還是比較優惠的，LPR加點基數不是很高。
為什麼會存在情況，主要是各家商業銀行根據新的貸款市場報價利率形成機制，結合各行的銀行資金成本、運營成本而自主確定加點數值，由於各家銀行的成本不同，其報的加點數值亦有高低之分。再者，隨著個人住房貸款業務的市場競爭日益激烈，各行為了拓展房貸業務，擴大市場佔比，一些銀行就會採取價格讓利、浮動優惠等方式進行競爭，同一市場間就形成了不同行際間的價格差距。
所以說，題主所說的房貸利率5.15%應該還是比較優惠的。