由於之前黑中介的原因給人心裡烙上了印記，所以人們對現在中介多多少少心存芥蒂了。有的人受騙了，人們就開始罵了。網路社會嘛

別罵人家中介了，畢竟吃這碗飯的，幹什麼都不容易，教給大家一些防範中介的方法吧

1、網上的房價不可信，除了鏈家線上，其他網站上多數房的標價都比實際價格低不少，十幾萬幾十萬什麼的。為了得到某地區最準確的二手房資訊，還是得實地考察，多找幾家中介瞭解情況。

2、關於中介 大點兒的中介，官方中介費都是總房價的2.7%，有的能砍，有的毛都砍不下來。有的中介不知道是疏忽還是故意的，跟你要意向金，拿出來讓你簽字的卻是定金協議，一定要看清楚⋯⋯

3、看房

首先要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年；商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業費一般會高一些；如果是經適房，還得繳納土地轉讓金。房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。如果是頂層的房子，要仔細看看房頂牆皮有沒有漏水後修補過的痕跡，

其次注意周邊情況：特別注意一下小區周邊環境，樓周圍有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險的公共設施；如果樓是臨路、臨鐵道（城鐵）的，還要注意噪音問題；小區的安保情況，比如大門口是否可以隨意進人，單元門有沒有門禁等。

4、籤合同階段

檢視房產證、契稅票，看清產權性質、面積、建築年代、交稅時間、房子是否還在抵押

等情況等；確定自己是否有購房資質；明確付款方式，全款還是貸款；確定自己的貸款方式

貸款資質和額度；和房主商定後確定最遲過戶日期，過戶後什麼時候做物業交割給鑰匙等。

說起中介來，我也是一肚子的辛酸淚。

去年買房，才發現中介公司一家連著一家，碰到90%都是新手，5%的中介挺好的，就是太初級，一問三不知，政策資訊什麼都不知道。

雖然遇到幾個老道的中介，人品實在也真誠，但房源不是很好，還有幾個中介太黑，我就沒搭理了。

有的中介帶我去看房，他們連房子在哪裡都不知道就帶我去看了；有的中介，告訴我房子特別的好，結果我去一看，不是對著高速公路就是對著大馬路，車聲喇叭聲吵得頭暈，灰塵又特別大。

虛假房源太多了，有一箇中介說不掛假房源不掛假價格沒生意，抱著一部分消費者貪便宜的心理去做的虛假廣告！

買個房子買的心塞塞的。