回覆列表
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1 # 許惠州
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2 # 成都流浪漢
按揭要開發商稽核什麼，沒有搞明白你的意思。一般開發商都有合作銀行，在你簽訂合同付首付當天，銀行貸款人員會在場幫你辦理，需要什麼資料銀行人員會告訴你的，還有會讓你拉徵信報告，辦理時沒有問題，應該貸款就沒有什麼問題。
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3 # 神州人才網
開發商是不需要稽核的，不過，一般在買房子的時候，銷售顧問會大概的看看你的資料齊不齊，符不符合要求，這個不是稽核，按揭貸款一般都是由銀行負責稽核的。
對於違約金的問題，還得看你們合同的約定，這得具體看你們合同條款。一種是，購房人自身原因不符合要求，定金不退還；一種是當購房條件不成立時，退還定金。據我所知購房第二種情況，也就是退定金的情況，是很少見的。
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4 # 高山侃房
你資料不齊補就是了，不存在忘記稽核沒透過，即便是資料不齊沒透過也可以補齊資料換另一家銀行;但如果是你自身比如徵信…方面的原因，那你就要準備付全款或是承擔違約金。
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5 # 慢錢
看你合同怎麼籤的了，如果有說明，貸款不下來，可以退房的話，就不用賠違約金，如果沒有寫，就得賠，因為資信是你自己的問題，你因為自己的問題退房，跟你不喜歡這套房了要退房是一樣的，需要付違約金，所以現在貸款條件稽核嚴格後，買房時應該跟開發商商量增加補充條款，你沒給他們交定金前，什麼都好商量，錢進了人家口袋了，就不好說了
不太理解忘記稽核沒過！如果貸款審批沒過可以換家銀行再試一下，能收你定金，一般業務員都會知道客戶的貸款情況，如果多套房貸或者黑名單，業務員不會讓你交錢的！