小區冒水一般是地下汙水管網排水不暢造成的，疏通需投入大量資金，如果物業公司經費緊張，一般也是由於物業費難收造成的，也根本無力維修。另外，一般個人的地下車庫都是買房時開發商贈送的，物業費大多也不包含地下車庫的面積，本來跟物業費收取也沒有直接關係，如果以此理由拒交物業費，不合法的同時，也加劇了物業公司跟業主之間本來就不和諧的矛盾，根本不是希望解決問題的積極態度。

不可以不交

從法律、法規和相關管理規定的角度出發，物業工作人員要耐心解釋，曉之以理，動之以情。用《物業管理條例》和《物業服務合同》等與業主溝通、解釋。雖然如今許多物業服務企業和開發商隸屬同一個集團公司，但從法律角度上屬於不同的獨立法人單位。

房屋質量等問題屬於業主與開發商之間的商品房買賣合同的範疇，因此業主不能以房屋質量問題拒交物業費。在現實的物業管理服務中，許多業主混淆了物業管理服務質量與房屋工程質量問題的本質區別，把本不屬於物業服務範疇的工程質量問題誤認為是物業服務質量問題。

物業公司收取的物業費中並不包含保修期內的工程維修費用。

我認為可以！因為物業服務是我們拿物業費買的服務也可以說是商品，本著誠信經營買賣公平的原則我花錢買不到商品就不用付錢所以我以為我們花錢買的車庫漫水導致不能正常使用物業沒有盡到自己該做的服務我們就不應該再交物業費了！