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1 # 青年雜說
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2 # 夏草520
瀘州哪裡的房價3300，我就是瀘州的，市區的房子均價都在五六千左右，好的地段七八千，一次到位，買三房的好，不管是投資還是自住，三房的好，等你以後有了小孩之後，財知道房子該買大點的好
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3 # 冬天裡的一隻牛
純出租的話，買有學區的單身公寓出租，雖然單價貴一點點，可總價便宜啊，也不會比小兩居租金便宜多少。有學區的房子一般地段都不錯，不愁租不出去，有學區的小房子以後出手也不用愁。現在二手房不管大房子還是小房子，沒有好的學區都是白搭，我們這二手老房子越來越不值錢了，同地段新樓盤和老舊二手房至少能相差三分之一的價格，但有學區的舊房新房就相差不太多了……
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4 # 北極圈的小企鵝
看你在那種城市，一線的買兩房，最好出租和轉手。其他的買個三房，租金雖然不會太高出很多成本也大些，但否則很難轉手。
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5 # 優彼學社
相親如刷副本 這個副本給2千萬成都人一萬點暴擊傷害！
春節將至，又到了一年一度的“相親節”！
其實相親好比網遊的副本任務，年齡和單身就是觸發條件，一旦達到某個年齡階段還是單身，不管願意不願意，都要開始相親與被相親，才能快速升級。但通關的快感和升級後可以期待的全新體驗，也支撐玩家一次又一次地刷副本、做任務。
副本任務難以一次通關，相親也總是一相再相、再相又相。相得多了難免遇到幾個奇葩，成都人劉生在相親場上遭遇傲慢“海龜”女，從詩詞歌賦到人生哲學被全方位大招暴擊，受到一萬點傷害，差一點被KO！！
成都土著邂逅“海龜”美女 迸發出憤怒的火花
劉生是親戚、朋友、同事眼中的“黃金單身漢”，趙女是上海回來的漂亮單身“海歸”白領，倆人在各種撮合下最終走上了相親的不歸路！
見面打完招呼就開始沉默、持續沉默……
尷尬癌即將發作之時，服務員開始上菜，劉生決定找些話題聊天。
事實證明“多說多錯”這個道理是對的，掌握基本情況之後，趙女竟然開始毒舌，各種貶低成都和劉生，炫耀自己的上海履歷。
趙：“5000多月薪？在上海五千多隻能吃土。”
劉：“……成都沒有上海那麼高的物價，我過得挺好的。”
趙：“5000多一個月就滿足了？？上進心這麼差，怪不得只敢在成都混，上海打拼5、6年，隨便已經月薪過萬了。”
劉：“……上海一個月1萬元的生活品質，比成都5千元的生質差遠了。住房、交通、生活費樣樣都比成都高得多，1萬在上海只夠基本生活，5千在成都吃香喝辣安逸得很。”
趙：“房子買的是德商御府天驕？都不在三環內，天府新區又不是浦東，浦東繁華一百倍。”
劉：“……天府新區是成都最熱門的買房區域，而且御府天驕在天府新區中心，是熱門中的熱門。”
趙：“在大學當老師工資低、上升空間小，如果是上海的大學老師那還將就！”
劉：“……”
趙：“上海……，上海……，上海……”
劉：“……”
已經無法好好聊天了。
東部看上海 西部看成都
一對相親男女的對話不再贅述，總而言之就是一家捧上海，一家吹成都。雙方使出洪荒之力互相傷害，最終有房有車有文化的成都土著把女方氣得拂袖而去，成功KO。
重點是，成都真的比上海差這麼遠嗎？必須好好捋一捋。東部看上海、西部看成都，成都是下一個上海等坊間傳言可是流傳甚廣。
潮流：國際亞太區旗艦店入駐數量，成都排行第三。
餐飲：成都力壓北上廣深
房價：比蘭州房價還低
上海的生存模式是困難，成都的生存模式是安逸。
最重要的是，發家致富，靠工資只有累死，懂投資才是王道。
目前國內主要的投資渠道依然是房地產，而上海、北京、深圳等一線城市動輒數萬一平、上千萬一套的房價門檻太高，已經將絕大多數的普通人拒之門外，連剛需都難以為繼。但成都作為全國6大中心城市之一，2016年經濟總量排行全國第六，僅次於上海、深圳、北京、杭州、廣州，但房價卻只在全國房價排行第37位，單價連上海的五分之一都不到！
什麼叫價值窪地？這就叫價值窪地。
成都已經成為國內最具有房產投資價值的城市之一，主力建設的天府新區更是熱門中的熱門，大量北上廣深等一線城市和重點二線城市的投資客湧入成都城南天府新區，才有了今年9月份天府新區房價的一再暴漲！
而趙女嫌御府天驕在繞城外純屬不懂行、耍流氓！
德商御府天驕處在天府新區核心泛南湖板塊，房產投資第一要素——地段，御府天驕已經贏了。除此之外，德商御府天驕俯瞰2855畝怡心湖（規劃中）、被南湖公園等4個生態公園所包圍；毗鄰劍南大道主幹道、地鐵5號線等重要交通脈絡，產品本身“兒童主題高階社群”定位更在成都獨樹一幟；而御府天驕一線品牌奢裝定製標準的精裝和中央新風系統更讓御府天驕拔升到豪宅享受，開盤以來一直賣得無比火爆，價格也是一漲再漲，未來的溢價空間更加不可限量呢！
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6 # kandy52249539
如果只考慮出租建議買靠近寫字樓和商業附近的30平左右的公寓房，還不要買太大了，因為出租的價格差不多，而且同區域兩房與一房的出租價格相差不了多少，最重要的是標準的一房是最好出租的
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7 # 徐國良律師
如果用於出租，一般情況下買兩房比較合適，一是總價低，二是兩房出租給三口之家的小家庭剛好。如果買小三房，總價要比二房高，且容易被人用於群租，給房東帶來煩惱。
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8 # 彪哥出遊
1.我覺得你既然是打算投資理財，你要想的是投入產出比，這是關鍵，我建議小三房；
2.你打算以後在外省買房？萬一資金不夠，你這套房子好賣出嗎？
3.你這套房子出租，每年帶來的收益是多少，一般的房子租售比是不划算的，更多的是靠房產增值帶來的收益，你需要先了解好；
4.退一步說，你這裡出租是划算的，那你租三室比你租兩室多一個房間出租，具體到每年也是筆不小的收益；
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9 # 天陽的雜談
看你的需求了，未來要不要孩子，是不是和老人住，個人認為小三房以後的可能性更大，就是說家裡來客人，或者有了孩子不用再去考慮換房子，如果說是拿來打算過渡的話還是兩房住著要舒服些
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10 # 岐善世醫堂
在中國，房地產業市場開放也不過20年，房子本來是民生的最低標準，可現在，變成了奢侈品……太多太多新建的樓房，無非就是隻是適合居住的普通公寓民居，比不得那些獨棟的花園洋房！理所應當的購買臥室多的房子才是首選！目前的房價，已經沒有浪費面積的理由了！最起碼要滿足居住的要求……然後才是豪華和寬闊……
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11 # 我有個朋友是律師
這些人在答些什麼哦？題主問的是買房投資，又不是自住，一堆人在那答自住需求。題主資訊也不明確，老家？老傢什麼地方？江浙一帶的三線都比西部好，當地房價多少，有什麼配套？這些都不說清楚，出毛的主意
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12 # 靚脾氣
個人建議阿，只考慮出租的話，購置二三套同一小區一居室，我覺得租房的多半是畢業生或者未育小二口，單門獨戶，私密性好。一般涉及到已育的，多半自己買房了！如果還考慮到以後收回自己住，就考慮同一個小區買一個一居室一個二居室。二居室可以夫妻帶個孩子，老人來了，可以讓他們住那個一居室。等以後自己老了，老夫妻兩人住一居室養老，二居室留給兒子結婚或者當女兒嫁妝。。0了！
回覆列表
鑑於你只打算做投資出租，那我們就從投資來說。
作為投資用房，出租是其中的一種形式，但出租也分情況。比如你定位是出租給家庭用房還是個人合租？這要根據你們當地的情況來定。我們這兒離軟體園很近，很多上班族，所以我們這兒很多房東是把房屋裝修成多個獨立單間，一個房間700左右。這樣算下來套三可以租到2100元的樣子；
還有一種形式就是，低價購買有增值空間的房產，等房價增值。這種房位置肯定不會太好，出租價格前期應該很便宜，但是如果眼光好，過幾年房價升值，那麼你賺的就不止是房租了！
不管怎麼選擇，自己眼光很重要！