寧願撂荒也不流轉，把土地流轉出去，三十年河東，三十年河西，因為把土地流轉出去的話，短期沒人問你流轉土地，長期流轉的話也許有人問你流轉土地，比如簽訂十到三十年合同。一但糧食價格上漲，年紀大了，打工沒人要，你再想回村裡種地，可是合同沒到期，自己失去了主動權。你現在的農機具基本上也成了一堆廢鐵。

農村的集體土地、特別是宅基地，不允許隨意轉讓，不能作為國有土地在市場上流通轉讓，這在法律上是有嚴格規定的，農村的土地必須要透過徵用，成為國有土地之後才能按照相關的法律法規確定土地使用者來使用。農村土地不能轉讓，中國土地管理法規定，農村集體所有者不能買賣土地產權，只能依法在一定期限內有償出租或讓渡土地使用權；也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需徵佔自己所有耕地時，也必須經國家有關部門批准。

今天農村土、田，都可以流轉。政策已鼓勵土地、承包田流轉，中央已經發文:三權就指這個問題。當心土地、田承包出去後，收不回來，只是日期問題，不存在失去“承包權”。每畝600一800元流轉款，比自己種田強多了。

不少人認為，不種田活不了命，這簡直是在亂說。去農村調查，四口之家，不過5畝田。每畝純收入最多不超過900元/年，一年4500元總收入。現在一個月少不得100元電費，人情一年少不得15次，一次以200元計，共3000元。僅二項就4200元。油鹽口糧其它開支幾乎沒有著落。

種田活命今天僅是個藉口，根本無實際意義。但有人說一畝田年產值幾千元，那是天上掉餡餅的事，輪不到普天下。

打工才是唯一出路。今後方向:土地、田流轉後，安心打工，得純收入。可能想種田，也沒那麼隨意了。張三田流轉，李四田流轉，你王五的田在中間還留得住嗎?各地已經正在流轉，事實如此，由不得你。大勢所趨，不是一個人能阻止的。

連遍耕種是大方向，省工省錢，效益好。單幹種田，農資花費已經到了水漲船高地步，糧價漲一塊，種子化肥漲二塊。據瞭解:20年前，一斤雜交種3元左右，今天55元/斤之多。已經漲了近20倍，糧價遠沒有漲那麼多。

一句話，務農不如打工，打工不如經商。如果你的田在年產值幾千元之內，那就另當別論。

土地流轉的前提，一，要有投資商，二，帶有可行專案，三，能帶動一方致富，而不是拿土地流轉套國家補貼，或貸款，

傳統的做法是：

在承包經營期內的耕地，其流轉經營權的決定權屬於承包經營戶。任何人無權干涉。

但是，隨著農業現代化建設的需要，新一輪承包經營權，是以集約化經營、機械化耕作、資訊化管理為承包前提條件。

不符合這個承包條件的承包戶，需退出承包經營權，而耕地使用權仍屬於原承包戶。

實行：使用權，經營權分離的新模式。

土地承包期內，就象你自己養的豬雞一樣賣不賣在你自己。承包的土地兩權也是一樣，流不流轉在你自己，別人無權把你做主。明白了馬。

土地承包期內，就象你自己養的豬雞一樣賣不賣在你自己。承包的土地兩權也是一樣，流不流轉在你自己，別人無權把你做主。明白了馬。