你好，如果你是剛需，今年是買房的最好時機，今年受疫情影響，很多人處於觀望狀態，開發商是商人，他們把大把資金投入上去，快速出售房子，回籠資金是他們目的，每個月銀行高額的貸款，人員等各種開支，逼得開發商做各種優惠促銷活動，此時剛需可趁機入手，為自己節省一筆不少費用，投資客呢必須謹慎又謹慎，城市的選擇非常重要，既便選好城市也不要有一夜爆富心裡，選對城市，房子的保值增值功能還是有的，因為如今通脹太厲害

你好。今年適合不適合買房，關鍵看你的需求和購房目的

經過近三年的調控，大部分城市的房價已經橫盤，或者下跌了一段時間。

北京房價從2017年3.17之後已經回落的15%左右，上海跌幅也達到了10%。

價格都處在比較合理的位置，沒有過的炒作情緒。

深圳最近一段時間漲了不少，這個和年輕人湧入和土地供應有關係。

作為一線城市中落戶最簡單的城市，幾年來深圳吸引了大量的優秀人才。

再加上深圳的土地面積只有上海的1/7，北京的1/12，土地稀缺，房價當然長的快。

下圖是近幾年北上廣深的房價走勢圖：

此外今年受疫情影響，國家鼓勵消費，鼓勵貸款；

房貸掛鉤LPR以後利率也是一路走低。

因此整體看今年是一個買房的好時機，尤其是對剛需一族是非常有利的。

如果購房資格和資金到位了，可以去多看看房，看到合適的房子就可以下手了，目前這個行情也可以和房東聊聊價格。

但也不要太猶豫，因為從成交量來看，已經開始出現反彈跡象：

中原地產資料顯示，今年五一小長假，

北京新建住宅網籤666套，二手住房網籤量139套，合計805套，較2019年同期的376套相比，上漲114%；

上海新建商品住宅成交15.7萬平方米，遠超2019年和2018年同期的5.1萬平方米和7.9萬平方米，創下近三年來新高；

廣州五一前3天網籤套數352套，較2019年同期的302套，上漲16.56%。

每年樓市都有個小陽春，今年受疫情影響來的稍微晚了一些。

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還有一些朋友抱著擔心的心態和我說：現在國家政策是房住不炒，未來還能買房麼？

房住不炒這個政策非常好，我是非常認同的。

如果城市被房地產綁架，人人都來炒房，是沒有動力發展實業的，典型的城市例如香港。

但是請注意：房住不炒，不等於房價不漲。

首先房價是不可能大幅度下跌的。

一是華人家庭資產大部分都在房子上，房價價格變動影響面極廣。

二是房子作為底層的信貸資產，如果價格大幅下跌，造成斷供和違約，整個金融體系就會發生系統性風險。

房價大跌的風險遠大於房價大漲的風險。

房住不炒，是為了穩定房地產市場，不讓過快上漲，以便它更好的健康成長。

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至於買哪裡的房子，大家也都形成了共識。

買一二線及周邊城市，不買四五線城市。

買人口淨流入城市，不買人口淨流出的城市。

未來的中國的發展，資源都會集中在一二線城市群，這些城市會越來越有發展和成熟。

而其他小城市就比較悲劇了，這些城市除了自住可以買，投資就不要考慮了。

另外，中國的城市化率只有60%多，而發達國家的城市化至少80%以上。中國應該還有一二十年的城市化空間。

總結一下，今年是一個買房的好時點，但前提是要選對城市、選對房子。

感謝作者邀請回答這個問題

2020年初，由於突如其來的疫情，樓市出現了低迷狀態，但是樓市雖然有影響，但是現有的影響不會長期，後期房地產的行情會有所好轉，已經入手購房的朋友也不用擔心房價會下跌，對於剛需的朋友來說，2020年適合買房嗎？

很多朋友都在糾結現在適不適合買房？什麼時候會最適合？這些都需要看購房的目的，如果投資性購房，那就看時機入手，如果剛需自主的話，什麼時候都是合適買房的，國家明確強調“房住不炒”定位，未來房價會穩定持續發展，所以對於剛需的朋友來說，買房什麼時候都合適的，不用擔心房價會跌的問題。

但是對於購房者來說，看到現在房價有所下降，肯定是想等著繼續降再下手，又開始在等待看是否會再繼續降價。但是房地產主要是跟政策掛鉤的，不管怎麼漲或者怎麼跌，也跳不出政策的範圍，所以現在期望房價大漲或者大跌的朋友，這是很難實現的，政策是希望樓市價格保持穩定發展。

對於剛需的購房者來說，該買就要及時下手，而不是問身邊的人現在該不該買房，真正知道該不該買房的是自己，在乎自己的經濟能力，還貸能力是否可以，如果可以接受，那就不用管其他的，覺得合適就可以出手。

對於投資的購房者來說，投資講究時機，財力和能力，房產投資確實需要在合理的時機入手，由於上半年疫情的影響，最近樓市很多專案都有在降價，加上疫情的影響，可能口袋的資金也不夠充足，所以房產投資者可以先處於觀望狀態。

雖然目前疫情還沒完全得到控制，不過已經得到很明顯的好轉，因此在今年第二季度的時候有一波行情，主題是開發商為了回籠資金，推出很多優惠促銷，另外就是很多春節前就有意向的購房者，在促銷面前就更容易就成交了。

目前行情來看，一二線城市雖然還是有限購政策，但是需求量還是很大的，政策一旦鬆綁，價格將會大幅度的上漲，三四線城市的話，如果有特別價效比高的房子，還是可以下手的。

總結：在2020年裡，大部分房企會因為資金問題，會進行部分折扣促銷，促使消費者消費，使得資金回籠，所以剛需客戶可以下手購買，投資客戶遇到價效比高的也是值得下手。