國務院頒發的《物業管理條例》規定小區物業服務有兩種形式，一種是酬金制，業主提出物業服務要求及標準，同時註明物業公司利潤是多少。然後同物企雙方簽訂服務合同。物企在保證自己合法利潤前提下保證完成業主提出的物業服務要求和標準。每月物業費物企提取利潤後還有結餘，自動轉存下月。當月物業費剩餘金額達不到合同約定的物企利潤，差額部分全體業主均攤續交，以保障物企合法權益。

這種包乾制的服務，物企按約定定期公開物業費收支名細帳目，業委會有權代表全體業主查物業費的收支。

還有一種是包乾制服務，這種服務業主物企約定物業服務等級、標準、價挌同時簽訂小區物業服務合同。物企對小區內物業服務標準負責，業主按時交納約定好的物業費。物企在服務過程中是否盈利是虧損，盈利多少、虧損多少與業主無關。

包乾制的物業小區，業委會沒有權利查物業費的去向及盈虧。物企只要按法律及小區合同約定去完成工作，即視為在履行小區物業合同中無過錯行為。

為啥要查？你要查蘋果公司賬目嗎？問他為啥賣的比別人貴？業委會要做的應該是核查物業公司是否達到合同約定服務標準，至於費用的管理完全是企業內部事情，業委會與物業公司是平等交易關係，不是誰管誰

有業委會的小區，請了物業公司，業委會是有權查物業公司的帳。但這樣的業委會如同多一個象徵性部門，被管理公司架空或收買。業委會，居委會，街道辦房管局，指導管理公司部門多實際就沒部門管。

各省的規定不一樣，所以沒有統一標準的答案，要結合各個省份的物業管理條例才能有答案。 在遼寧省，根據2018年2月1日起實施的物業管理條例規定，酬金制的物業企業必須公示收支情況。 也就是說，如果簽訂的是包乾制的合同，收支不必公開，完全合法。當然了，物業企業願意自己向業主公示，也沒人管。