LOFT這個產品，實際上在國外來講，很少，國外也不這麼叫，嚴格來說LOFT是一個藝術加工廠，是藝術家空間，居住不是完全獨立的住宅，是一種工作、生活結合在一起的產物，而且是小眾化的產物，不可能做大的推廣，所以在國外不做這樣的產品，中國有的也就是躍層這樣的，但是國外做躍層的也是很少，他們都是做獨立住宅，公寓還是做傳統的平層，我講歐美這樣國家很少像中國做大規模的躍層，包括集合式公寓，正棟樓都這樣很少，集合式住宅基本是以平層為住，少量的躍層也是在頂層。

　 如果有這樣的產品大多數是在中低密度住宅裡面，比如說四層左右，還不像塔樓，也會出現，但是不這麼叫，LOFT主要是從美國過來的，主要還是藝術加工廠。但是我們借鑑過來，主要是結合中中國產品的特性，貼上這樣的標籤帶有一種比較養氣、現代的感覺，同時也比較時尚。 　　 咱們結合講，國外看到過LOFT建築，在巴黎我見過一個日本女人把這個倉庫改了，就是她自己買了一個房子，把倉庫改造了，LOFT的生活是這樣的狀態，還不是完全作為藝術加工廠，她是做展覽會的一個人，而不是純粹的畫家，當時LOFT的產生是藝術家要有一個大的空間，而且工作和生活要緊密的結合，他的靈感出來要及時的體現，我可能吃著飯想著畫，所以要把生活和工作結合在一起，所以出現了LOFT。 　　

而且藝術家比較另類，不喜歡和常人一樣。LOFT有幾個特色，一個LOFT是一個樣，是完全不同的，我見的LOFT簡單講衛生間都是開放的，衛生間就在牆角，都不封閉的，上面是二層睡覺的地方也是開著的，完全是這樣的空間，有的LOFT不是，他是一間一間隔開的，我們看過《奮鬥》裡面也是LOFT的空間，但是不是藝術加工廠，而是一群年輕人生活在一起的集體生活，用於倉庫改造，嚴格講不是藝術加工廠，因為他沒有工作環境，只有生活環境。 　　

第二，LOFT一定要有空間才能叫LOFT，如果沒有空間，只是一個小小的房子，還不能叫LOFT，LOFT實際上是一種空間的釋放，藝術家要求空間不要太堵，一定要開放，開放的結果就是有情感的釋放空間，沒有約束，他要求大，不需要牆體隔開。

　　如果回到中國來講，現在LOFT有幾點，因為高層的限制，LOFT是很壓抑的空間了，我是做戶型多一點，具體談某些戶型出現的情況。 　　這個產品，實際上LOFT在國外也經歷了一些時間，早期就是倉庫，廠房，廢氣的廠房買下來加以改造，那時候成本很低，藝術家還是圖便宜，大部分都是在郊區，包括現在我們的798，在大山子一帶，都是比較便宜地價，因為你的空間很大了之後，他是很浪費的，所以一定要經濟，一般都在郊區。 　

　現在LOFT演變，在國外來講，完全走入生活還有一段距離，都是一些另類人群的體現，包括一些搖滾人群，他們喜歡不一樣，甚至頹廢、破舊，搖滾明星就追求陳舊感，一種歷史感，就追求這種環境，不希望把環境變得很漂亮，所以他也希望進入LOFT空間。 　

　LOFT後期發展，特別是本世紀，走入了一些其他人的群體，那個日本女人大概40多歲，她自己買了一個倉庫，自己改造，也是另類的人追求特殊的住宅環境。 　　

在中國除了住宅以外，真正體現LOFT本意的是餐飲、酒吧，追求那種原始的感覺，甚至是粗糙感，這是典型意義上的東西，就是我們的商業，甚至一些服裝店，精品屋等等，都是LOFT的感覺，包括休閒類的服裝，追求一種不加修飾的原始感。 　　

住宅這塊，我覺得只是帶有某種印記，而不是完整的LOFT的感覺。 　　在國外也看了一些，包括澳洲、美國、法國、感覺到和我們目前貼近的東西有一些產品，我認為中國最接近的還是我們的商業文化和他們很貼近，在國外也有，但是似乎沒有中國這麼多，做了很多，還是很不錯的，有一些印記，還有明顯特徵的LOFT確實有，在國外反而沒有那麼多。

材料

使用工業的元素、裸露的原則，如鋼筋混凝土的裸露使用等。同時，保留材料真實的質感紋路，如木質肌理的天然再現等。

原材料的樸實、灰暗，需要鮮亮的色彩來進行視覺的調和。

於是，可以選擇有一定視覺衝擊性、一定色彩飽和度的紅、黃、藍等顏色。 牆壁、傢俱、軟飾都可以形成大面積的色塊。

自由、開放、貫通是LOFT風格的空間設計原則，儘量減少隔斷隔牆等的使用。主要透過一些軟裝飾來分割空間，如牆壁顏色、地毯等，空間的流動性大大增強。

軟裝的搭配是LOFT的重點，若不到位會給人破亂的感覺。

首先，LOFT和躍層在建築和房產上是不同的完全不同的兩個概念，因此他們的設計要點也不一樣。

一、躍層（含概念解析、房型優缺點、設計注意點、裝修效果圖賞析）

1、躍層概念解析

躍層式住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間。在房產產權上，定義為民用住宅的一種，產權一般是70年，面積計算是兩層疊加。

2、躍層房型優缺點

3、躍層設計注意點：

4、躍層裝修效果圖案例

二、LOFT（含概念解析、房型優缺點、設計注意點、裝修效果圖案例賞析）

1、LOFT概念解析

LOFT直接承襲了“倉庫”的風格，最直觀的特點是5.5米左右甚至更高的挑高。在房產產權下定義為商住性質，產權一般是40年，水電物業按商住標準收費。

2、LOFT房型優缺點

3、LOFT設計注意點

4、LOFT裝修效果圖案例

分享【住顏】屋主家的一個案例：架起二層開放式臥室，用瓦楞板隔斷開間，她把45㎡小屋爆改出100㎡的feel

鬱聰的家位於上海新天地，如果讓我說，這裡就像是獨立的存在，歷史文化風貌帶給人的，是一種自然而然的舒適和自在，讓人禁不住想要卸下一切防備，和這裡融為一體。

穿梭過林蔭中的斑馬線，順著一片紅磚牆彷彿走多遠都不會覺得累，路過一間美麗的花店，不買一束花，想象著擺在家裡餐桌上的模樣。

路過一條條巷弄小街，或許你也會無意中在一扇玻璃窗中，發現一個正在做手工的美麗姑娘。

房子是小小的，帶一方小小的院子，鬱聰說她一直夢想有個屬於自己的院子，曬曬太陽，種上些植物。

鬱聰的院子，做了玻璃封頂，遮風擋雨，卻可以欣賞風雨之美，當雨滴低落在玻璃上，隨斜坡彙集滑下，似乎與上海這座城市，也變得更貼近了些。

院子裡佈置了吧檯和休閒躺椅，還有燈串和音像，下午遇到Sunny正好，看書或者約兩三朋友來小聚一下，非常悠哉，風格是簡約的模樣。

作為軟裝設計師，鬱聰曾經做過不少商業空間、樣板房，久了，便有些厭倦了風格特定化的東西，她說「在設計自己家的時候，從來不會定下一定要某一種風格，物件也是喜歡的就買，因為這是我的家，我的喜好就是他的風格。」

於是在鬱聰的家裡，可以看到各種各樣風格的影子，因為層高的緣故，所以做成了兩層 LOFT，二層更偏向日式簡約，功用也很簡單，單純的木地板 + 床墊，搭配上一個懶人沙發，還是開放式。床品都是素淨的灰與白，給人放鬆舒適的感覺。

樓梯使用了鋼架制，質感上給人一種工業風的感覺，但並沒有使用純黑色，而是塗了青灰色的漆，避免了黑色帶給空間的壓抑感，同時似乎讓人心生一股淡淡的懷念，並不是某種特定的地點，但總覺得在哪裡見過的感覺。

順梯而下，一層是鬱聰家的活動區域，原本是一體，為了更好的利用空間，鬱聰用木框架 + 透明瓦楞板，將一層區分為了兩個區域 —— 客廳和帶開放式廚房的餐廳。

客廳也是日式簡約的樣子，矮沙發、地毯、懶人沙發，堆堆疊疊，隨意卻讓人倍感舒服，客廳的一面牆上掛了幕布，放棄佔地的電視櫃和電視，收起幕布時，又能保持空間風格的完整性。

開放式廚房和餐廳區域則是帶有一些美式居家風格，小小的一字櫥櫃內嵌洗衣機，木桌木椅大方又穩重，鋪上一塊潔白的餐桌布，一頓簡餐，和朋友們一起，看著門外院中光線漸暗，點起蠟燭，點亮燈光，無比浪漫溫馨。

餐廳裡最搶眼的，是餐桌旁的一組舊物 —— 餐邊櫃，自帶氣場，一副我自巋然不動的模樣，安安靜靜坐落在那裡，似乎已經看盡世間繁華，真實的佛系。

順著客廳旁的過道，掀起棉麻制的簾子，裡面是鬱聰的「工作室」，說工作室，其實更像是個收藏室，裡面擺滿了鬱聰從舊貨市場淘來的物件，還有鬱聰喜歡的各種現代風小物。

當她安安靜靜地坐在椅子上，從桌上拿起一塊皮革開始打磨，那畫面，讓人不僅聯想到某個歐洲小鎮裡，歷經數十年的一個小木屋中的一位手工匠人，不是在製作些什麼，似乎正在和這屋子裡所有的物件對話。

鬱聰說「其實家裡的軟裝還是持續在變化著，這次看到這個模樣，下次可能又有些不同，現在最享受的，就是這裡是自己的家，呆上一整天也不會膩，約上朋友也能好好地聚會一番。」