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1 # 北京法拍房孫經理
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2 # Hi有屋
我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，今天就來給大家講一下 70 年產權的住宅樓到期之後會怎麼樣，順便給你講一下 40 年的產權到期之後會怎麼樣?
70年產權中國的民法典啊，最新裡面是這樣講的，關於 70 年產權到期問題，按照行政法律法規的規定，繳納一定的土地出讓金即可免費續期，而且不用預約，如果說這個土地在 70 年到期之後，有關部門需要徵用的話，那麼是按照當下的一個行情的比例來拆遷補償，補償房屋或者是貨幣;
所以大家在買房的時候，70 年的產權，大家完全不用擔心產權到期的問題，大家時刻記住有一點土地永遠是國家的，但是房子的所有權始終是你的。
40年產權40 年產權的話，其實在本次的民法典裡面並沒有給出一個準確的答案，那麼 40 年產權到期之後，到底補交多少少的土地出讓金，有沒有一個一個明確的規定啊，所以我建議大家在購買 40 年產權的非住宅的時候，一定要自己考慮清楚，不要盲目的去投資，畢竟還是有一定的風險，而且 40 年產權的話，它的生活成本也比較高，水電氣的價格比住宅要高很多。
結語:給我總結一下，其實 70 年的產權，我覺得咱們不用考慮它到不到期的問題，因為 70 年很長的一段時間啊，基本上不到 70 年的話，有關部門的規劃都會把房子拆遷掉，目前很多城市超過 70 年的商品房基本上沒有，所以嗯 70 年的產權就放心的去買吧。
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3 # 豪房友
70年的住宅樓，70年是指地的使用權時間，房子是永久屬於你的，當時的時候補土地出讓金就可以了，一套房子下來不到1萬塊
70年住宅樓，指的是土地使用年限70年，而不是房產70年，房產是永久的！
到期之後補交土地出讓金就可以，最近新聞好多到期補交的！不會超過1萬
反正就是很便宜！
可以放心大膽買，包括40/50年的，都是可以補交土地出讓金的！只不過商業，公寓，住宅，土地出讓金不同都是永久產權的！