1、小產權不允許過戶，你和買方簽署的買賣合同無效，訂金或定金應當退還；

2、如果中介不退款，有三種解決方式:

1）向房產管理部門投訴，要求對中介的違法行為進行行政處罰，同時退還你訂金或定金；

2）向消費者權益保護協會投訴，要求協會出面協調要求中介退訂金或定金；

3）前兩種方法仍無法要求中介退款的，可以向法院起訴，要求退款。

兩萬定金 還是訂金。要是訂金就不好退了，一般是中介轉交給業主了，這個不好退了，除非業主善心會退的，但是有中介方不讓退的，你退了他就沒有業績了。要是定金，可能這錢還在中介手中，業主還沒有接受。是可以退的，就看中介的態度了。你弄清楚再要。只要業主不拿走，都可以退的。有好的業主也會退的，中介方也有良心的會讓業主退了轉給你的。

想買套二手小產權房，交了兩萬訂金，現在想退而中介不肯退；建議雙方先坐下來談，如果談不攏可以請房產相關部門介入，或者直接起訴該公司；

首先題主確定自己交的是“訂金”而不是“定金”；一般情況下，訂金只是作為一個預定的使用，並沒有表示真正意義上的決定，所以題主繳納的訂金是可以退的，而若是定金就不可以退了；

其次二手的小產權房是無產權的，雙方私下籤署的合同不具備任何的法律效應，也就是說合同是不受法律保護的；所以中介公司也理當把訂金退還；

最後就是中介公司“明知故犯”，明明知道目前小產權的房子是不允許上市交易的，卻還在和消費者達成協議，此舉是違規行為，可以向房管區域性門舉報，取消其中介資格；

故綜上所述，題主碰到中介不願意退訂金的情況，首先建議當然是雙方心平氣和的談論和解，如果中介公司拒不退還，可以像房管局舉報或者直接起訴該公司；同時也提醒題主，小產權的房子購買有風險，還是別碰為好；個人拙見，僅供參考；

訂金是可以退的，預約金也是可以退，訂金就要付違約金了。不給你退的原因也不過是業務員想要業績，拖著你不給退，再說退訂金也是跟公司那邊退，不關業務員的事情，你和業務員溝通沒有用，直接與公司溝通退訂金。

小產權房每個地區政策不一樣，也存在著一定的風險，購買小產權！！！！需謹慎！！！！！

又是小產權房，做為大型中介一般是不會支援客戶購買小產權房的！小產權房的流通不受法律保護，因為小產權房是禁止買賣的！如果有中介在推薦小產權房，你可以向房管局舉報！房管局會進行處理。針對你目前遇到的情況，我還是建議找房管局處理，中介賣小產權房同樣承擔法律責任，他們也跑不掉的！