別墅包括獨棟、類獨、聯排、疊拼等型別

要想選到適合的又喜歡的別墅需考慮以下幾點：1.大區域，就重慶目前的別墅市場來說，大部分別墅都在北區，這是和重慶的地理位置以及政府導向是分不開的，跟隨政府腳步走，別墅才有升值空間；

2.開發商，大開發商大品牌確實品質物業要好太多，譬如：融創、香港置地、龍湖等知名開發商；

3.小區周邊大環境以及配套，就拿近幾年比較火熱的兩江“五小龍”之一悅來來說，被定位為高階居住區，基本全是別墅，交通也比較方便，能夠做到出則寧靜，入則繁華，給人以尊貴的享受；

4.小區環境，選大社群，低容積率，寬樓間距，最後離公園近或者是直接修在公園裡的別墅；等等其他因素

別墅怎麼選，不僅要看喜好吧，一些基礎的也要考慮到。下面分享兩個比較基礎又重要的點：

（1）位置的選擇

選別墅首先看位置。選市中心還是郊區？主要看自己的想法，各有利弊。市中心的別墅鬧中取靜，上班方便，但花園小、社群偏小、空氣質量稍差一些。

郊區的別墅優點更多，花園比較大，房型選擇比較多，空氣質量更優，但就是比較遠，不方便。

（2）別墅功能的選擇

首先我認為選別墅選花園越大的越好，因為花園是別墅最大的價值。擁有花園，一是可以自己修葺打理，體現家的個性化；二是可以在辦戶外的聚會活動，圍繞泳池和中心草坪舉辦Party都是不錯的選擇。

然後可以選擇有地下室的別墅，有地下室的話動線比較好，不用一直往上爬，往下一層到了娛樂空間，往上一層到了居住空間。選地下室儘量選全明的，沒有的話要有下沉式庭院，這樣採光和通風都比較好。

能買的起別墅的想必對於居住是第一條件，當然投資也可以，其實無論投資居住，首選位置，後面周圍配套，交通，學區。

無論是別墅還是普通平層，購買邏輯都差不多，如何選擇這個問題要從需求出發，也就是購房目的，是投資，還是自住，如果是投資的話，儘量選擇總價較低，位置在郊區的，後期可以等待郊縣開發後升值，也可以用作民宿，轟趴館經營

別墅不僅是一種高階名稱，而是嚮往生活的幸福

無論是別墅還是自蓋的樓房或平層，看個人的需求，其購買的邏輯都一樣，其實別墅不管是投資還是自住，可選在郊外或度假區等，價效比些，後期不自住了，也可做民宿，家庭旅館等進行投資嘛