你這個包括2個小問題，我的回答如下：

一、長租公寓好或者不好？

長租公寓好或者不好，其實是在問長租公寓賺不賺錢吧。長租公寓賺不賺錢，取決於長租公寓交給房東的房租與收取客人之間的房租差價大小。差價的空間就是長租公司的利潤空間，差價越大，利潤就越多，反之就越少。

長租公寓透過裝修、後期運營能力決定差價的大小。而現實中，現在長租公寓由於拿房成本較高，投資的金額有限，很多長租公寓只是簡單刷一下牆，鋪一下地板、購買一些家電傢俬，就開始運營。

再加上，市場上做長租公寓的人越來越多。當大家都沒啥競爭優勢的時候，最後這個市場就開始打價格站了。這也是為什麼會出現那麼多長租公寓頻繁暴雷的根本原因之在。高價從房東手裡拿房源，租給客人的價格還低於房東的租金。這樣的企業不虧，就不正常了。

二、房東喜不喜歡？

房東當然喜歡啊。原因如下：

1、 租金水平提高。不管是農民房、還是小區房，因為長租公寓進來後，很多長租公寓為了要做長租公寓而做長租公寓。為了拿到房源，不計成本，透過高價收房源，導致整個市場的租金水平提高。租金水平的提高，是房東最最益的，房東自然喜歡。

2、省事。房東將房子租給長租公寓後，房東不用管任何事了。租客有任何事情，都會直接找長租公寓運營商。

3、提高物業價值。長租公寓都會對房子進行裝修，合同到期後房東的物業價值提升了，尤其是城中村的物業。

希望的回答，可以幫到你

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長租公寓一般屬於公司經營，一般都比較正規。不會拖欠租金。總體上來說還是不錯的。但是一般籤三年。基本上是用第一年的租金價格綁定了未來三年的房租漲幅。相當於省心的同時，房東讓了一部分利潤。也還好吧。如果自己租費心費力，還容易遇到無賴租客扯皮。總體來說有利有弊，看自己選擇。

出門在外，我們免不了要住宿的。時間短一點還好，可以選擇一些招待所、賓館這些地方居住，時間一長的話，是需要自己另外租房的。尤其是我們在外打工的小夥伴，公司有提供住宿的地方還好。

沒有的話，我們需要自己租房。對於出租房的印象，不知道給你們是什麼樣的印象？反正給我的印象肯定是不好的，裡面的傢俱非常的少，一張床，一個櫃子，其他的好像沒有了。

條件比較好的估計傢俱會多一點，但是價格自然也是會貴很多的。對我們這些在外打工的人來說，能省一點就是一點吧。等到我們搬進去以後，自己也是會配置一些需要用的傢俱。

我們的很多年輕人，是喜歡到處跑的，並不是在一個地方就那樣待著的。因此我們買了那些東西以後，用了沒有多久就要搬走了，我們自己又是非常的不願意拿，扔了又覺得非常的可惜。

可是帶著吧，又非常的不方便了。很多人的做法是送給朋友，畢竟扔了非常的不划算，給朋友的話當個人情也是可以的。要是去到長期在一個地方居住的朋友家裡，估計會有很多基本用不到的東西。

為了解決這樣的一個問題，是有一些公司想出了一個辦法。透過從房東手裡拿到大量的房源，然後進行簡單的裝修，配備必須的傢俱家電，讓租戶直接拎包就可以入住，不用再去擔心其他的。

這種的模式被稱為長租公寓，對於擁有很多房源的房東來說，省去了很多的麻煩。可能價格要比市場上要低一點，但是一下子可以租出去好多，自己又不用去管理那麼多的事情，省事還能掙錢。

這樣的一個好事換作是誰估計都是會樂意的，作為租戶們來說，拎包入住省去了很多的麻煩，說走就走，不用再擔心其他的。因此這樣的一個模式是非常不錯的，對於三方都是非常有利的。

不過這個市場並不是我們想象的那個樣子，在其中暴露出來的問題，也是值得我們關注的。去年的自如事件，不知道有多少人還記得。新裝修的房子甲醛超標，結果導致了悲劇的發生。

另外在app上的內容條款上，也是存在很多的漏洞。表面上看這個長租公寓是非常的不錯，而實際遇到的問題卻是我們所沒有想象到的。這些問題沒有得到解決，那對長租公寓的市場是有很大影響的。

那他們肯定是喜歡的，長租公寓的市場想要得到更好的發展，真的是需要進行嚴格的把控，不然這個市場真的沒有活力了。你們有租過長租公寓，遇到過那些問題呢？

長租公寓現在越來越普遍，相對來說生意空間也是比較有潛力的，位置好一點的，短租收益最大，5年左右都可以回本了，而且逐年還會遞增租金

這樣的話房東省事很多，不用自己去操勞。一般房子多的人都會這樣做，我叔叔家買了八套房，租出去5套，平時都不用管，每月自動有人打錢過來，但是確實租金比較低，一套房子租金要低一千到兩千。他平時忙生意，租金的話只要籤合同超過三年的議價空間都很大，但是有個重要的附帶要求，業主隨時可以違約，只需要陪三月租金。如果就一兩套房的人估計都會選擇自己把房子租出去吧