18年的時候做過一個開發區的智慧園區管理系統，可以簡單給你介紹一下主要功能模組：

智慧門戶： 園區門戶系統、招商引資系統、企業站群系統。

智慧辦公： 協同辦公系統、專案督查系統。

安全監管： 影片監控系統、網格化管理系統、移動巡檢系統、數字城管對接。

智慧產業： 企業資訊庫管理、生產運營資訊庫、大資料分析平臺。

智慧服務： 物業報修服務、園區會議服務、園區線上交流互動

如果是外包專案，沒有一個統一的標準的，不同的客戶有不同的需求，需要你深入的跟客戶溝通，挖掘出客戶需求，如果談成了要進行開發，相關的功能一定要落實到紙面上，詳細列出具體的需求，附到合同裡。

園區管理綜合系統可以遠端管控硬體裝置、管理房源、管理租客、管理賬單、提供資料增值服務等功能。可別小看這些功能，實際用起來你就能感受到它的便利性，園區中很多日常物業管理中瑣碎的事項都可以交給系統來完成，解決不少的精力和人力。

在國內做的比較好的品牌——十億合夥人，它的軟體平臺和核心智慧硬體都是自己獨立研發的，結合公司在園區物業十餘年的運營，積累了豐富的實操經驗，所以開發的系統功能都是緊密針對實際經營的需要，解決管理員實際面臨的問題。

例如，十億合夥人園區管理綜合系統，可以根據房間的在租狀態和租戶續約情況及時提醒管理員釋出招租時間；並且按照管理員的設定，自動將招租資訊釋出到網際網路平臺，減少人工釋出不及時的情況，大大降低園區房間的空置率。透過系統，租戶可以實現線上3D實景看房，線上溝通，並且直接線上簽約，支援時可以多種形式（銀行卡、信用卡、微信、支付寶等）線上支付，需要票據就線上直接票據……為租戶減輕找房、辦理手續的時間精力。 另外，物業管理中涉及的賬單、合同、客戶檔案等資料都可以在十億合夥人伺服器實施雲端儲存，所以不再紙質資料、電子資料丟失、損壞等現象，查詢起來特別方便，而且即使不再電腦旁用手機也一樣可以查詢、管理。

主要核心應該是園區招商、運營（租賃合約、物業合約、能耗管理、報事報修管理等）、企服（園企互互動、線上服務、活動管理、社群管理等）。