根據國家政策，有下列之一的可以申請宅基地；

(1)居住擁擠，宅基地面積少於規定的限額標準的。

(2)因結婚等原因，確需建新房分戶的。

(3)原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的。

(4)經縣級以上人民政府批准回原籍落戶，農村確無住房的：包括批准回鄉定居的職工、離退休幹部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人口;

(5)縣級以上人民政府規定的其他條件。一個標準的農村房，最少要保證兩代人的居住，面積開闊不浪費，佈局精緻絲毫不覺擁擠為好。我的家鄉每戶(1994年標準)220平方(長22米，寬10米)，莊基超出面積，各地處罰不一，可以參照當地處罰標準。

2017年國家對農村建房又有了新的規定；

1.農村農民一戶只允許擁有一處宅基地

根據國家的土地管理法的規定農村農民一戶只允許擁有一處宅基地，並且面積不能超過各地方市區的標準，如果蓋房子的地市農用地的話，需要辦理審批手續。

2.重新申請宅基地建房

申請流程與上面基本一致，不同的是鄉鎮政府初審通過後，還要報縣（市、區）住房城鄉規劃建設主管部門審查，合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需佔用農用地的，要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。

3.為了保證興建房屋的安全係數，國家對農村房屋進行嚴格把關，這是最引人關注的，這說明國家真正的把咱農民的安全生活和生產放在了重中之重的位置。4.所以咱農民建房一定要按照合法的程式來建，這樣才能保證自己建的房子是合法屬於自己的。