利益使然。老闆在逃跑之前一定權衡過得失，從經濟學角度來說，如果一個工廠收支平衡收入為零還可以勉強運營下去，但如果出現虧損就要倒閉了。建築工程同樣的道理，在中途中如果預估的收益並不能繼續填充已經付出的成本，那麼接下來每一天都是在虧損賠錢，長期積累的數額個人難以承擔，這種恐懼感緊迫感會逼迫他選擇逃避現實，跑路失蹤。在巨大的負債恐懼面前良心早已經無暇顧及。

這裡面道道就很多了。打個比方說，我作為開發商，想要開發一片小區，開始以期房形式對外宣傳，籌集資金，大家交錢了，我同時也在銀行貸了款，這樣我手頭就有一大筆錢，象徵性的找幾個施工單位開工，工資按工程進度結。等手裡的錢籌了一大筆，我就跑路了。當然這是極端情況。

出現這種情況，要麼本來就是騙子，想騙錢，要麼就是房地產不好，可能會出現虧損，止損的一種手段。

一般開發商買一塊地皮後基本上沒錢了，有些靠銀行貸款買地，然後承包給承建商，合同簽訂按月進度付款，一邊建一邊賣樓花，如果順利的話可以轉活樓盤，不順利的話樓花賣不出去，資金鍊斷了找他們要錢的排著隊，不跑路就是等死，所以說建築市場秩序主要是開發商的資金實力決定。

建築市場中途跑路主要是無利可圖的原因，如何再施工下去可虧得更多。一是建材一個勁上漲，二是人工工資支付壓力加大，三是前期材料款催討，四是尾期工程款很難拔付等等。

能賺錢都會做下去。感覺做下去肯定虧或者有施工招架不下去的可能，這個時候甲方不會提前支付工程費，想辦法弄到多少錢算多少，就當把以前做的結算了，哪怕虧了也是少虧點，然後趕緊撤。

關建是虧的問題，建築市場層層轉包，老闆接的活原來估算，就利潤少。而且建築市場的老闆自身管理不善，加上有些不可控的因素。他不掙錢，虧了，不跑咋辦。

為什建築老闆跑路玩失蹤？當今建築市埸，皮包公司是靠出借資質去生存，這樣的皮包公司基本是一級，特級資質企業，資質高大上，才有人去掛靠！這是建築企業拼命搞資質升級的動力。建築老闆，其實可以身無分文，但為了承接到工程，可以吹牛逼墊資十個億，一百億，五百億也沒問題，他們攬到工程，一百億，五百億，真能做到，而且基本不會違約！SB業主，見到這些老闆，還真以為他們錢多的沒地方花，他們真有十個億，一百億會給你墊資嗎？早一腳將SB業主踏飛了！他們身無分文為什麼能墊資？真相：騙取SB業主的工程發包權，然後轉包掙錢，他們還需錢嗎？無需！所以才有，你墊到三層，另一個老闆答應墊到封頂，第三個騙子可以和玩BT，BT不玩了，第四個老闆和你玩ppp，其目地獲取業主工程發包權。然後，分包，轉包，再轉包，收點保證金什麼的，讓勞務，材料，機械，等一塊墊。這也沒事，但層層分包，轉包，管理能不失控嗎？利潤被群狼，黑洞吃掉，專案鉅虧，收到錢的老闆，不跑路，不失蹤，是等你打臉嗎？不能跑吧，結果：拖欠民工工資，材料款，爛尾盛行！資質出借掛靠盛行！工地爛尾盛行！分包轉包盛行！工地開工富人云集，開工發包完，一看全是一幫窮光蛋，好玩嗎？