租期合同時間短集體土地正規協議弄好了別人就眼紅了何況是大部分土地分散在農民手中面積又小一般要和許多人籤租約到期了人心就不齊了總有幾個有想法變花樣的，土地政策導致不敢去投資做好農業一般都只估眼前或短期利益的國外許多都是幾十上百年不斷累積起來的我們根本沒條件，開的廠住的房買的房子都有期限心都沒底華人又愛想的遠，好辦法只有要麼是橫的過要麼任人唯平時多注意吧。

農民最不相信“書呆子”。你的什麼條件，檔案，多半作不得用。只相信感情。

與村民打交道，先要與他產生一定感情。並非是朋友，他有什麼難處，你幫他一把，就有感情了。你下次找他，可全力幫你。

現在土地流轉，也是趨勢。租金到期，只要願繼續租，說明你的難處，誠心續租。但千萬不讓他以為田中產金子。只是一種留戀鄉村即可。只要租金適宜，還是會給你的。

鄉村人還是很純樸的，沒有多大的貪心。比自己種田強一點即可。至於工棚，肯定是做在田邊，如果不住了，也沒什麼留戀的，城市人總想在農村佔一席地，其實頂多是想理想而已。真的是沒有什麼大作用。

養老不現實，家不在農村，兒女工作在城市，根本不可能達到目的。上班人不可能天天來關照老人，有病還得去城市治療。到目前止，還沒發現在農村買房的城市老人，住了長時間。最終將房子賣了進回城。

當務之急，搞清他的真實意圖，打點感情牌，盡力滿足他眼下最迫切難處或利益，“無利拆房”不太可能，想辦法曉之以理，“與我合作的好處”，還可以討論以地合作，爭取更長的時間，下一輪土地政策一定有利於你，要點是“合同！合同！合同！”。如果是要錢只管說，按目前的情況，以後能翻倍賺，一定要拆，沒辦法就談拆價，都談不攏就打官司，如果他不講理，其實農民很怕黑社會流氓，半夜登門嚇死他，我經歷過，本來準備去談判，那白天的英雄都驚呆了。帶幾個人天黑去談判，帶上酒或禮物，見機行事，嚇死他