可以呀，交給人家違約金吧，已跟中介之間有合同，他是按合同辦事的，如果你定了一年的合同，你差一個月要回房子，你可能就得交兩三倍的違約金，同樣，他也得賠償租戶的違約金，所以自己的房子交給中介，最好訂合同，半年或一年的，有的人一下定三年5年 這樣你一旦用房，吃虧的就是你，跟中介辦事，就得按規矩來。

你這問題問的，理論上無論您找的是中介還是個人，房租都交了，您覺得業主會退還嗎？所以當初在選擇租房時就要考慮清楚，不要盲目決定，後悔以後給自己找各種麻煩…

給您兩個建議

第一、和業主提前協商，住滿三個月，期間幫業主找一個下家，讓業主退您押金。

大部分業主還是可以協商，這樣的解決方法也容易被接受，既然選擇在這邊租房，如果是因為房子問題考慮不住，那就暫時住三個月，找中介將房子租出去或者自己在其他房地產租房網釋出資訊租出去，這種情況不是你一個人遇見，業主能理解，關鍵在於你退房原因是什麼？

第二、和業主協商，直接退房，一般情況會不退一個月押金。

損失四個月和損失一個月哪個合適？畢竟我們已經和業主簽訂了租賃合同，這和找中介和不找中介沒啥大的不同，唯一不同的是找中介可以幫你和業主協商，不找中介只能自己協商，畢竟你交了中介費，業主也交了中介費，所以中介必然會幫你解決，這種方法也是中介最常用的一種解決方法。

第三、想全部退回來，包括中介費，房租，押金

如果你是這種想法，那就考慮到業主的中介費中介會不會給你，還有中介會不會相信你是真的退租，你會不會透過這種方法要回中介費，當然一般情況下中介費即使能退也要走一個公司流程，畢竟中介費收取之後會交給公司，也就是存入公司賬戶，答應給退也需要時間，不是想退就能退這個你應該明白…

至於押金和租金，那還需要你和業主溝通，將不租的原因如實告知業主，爭取業主理解，有些業主還是可以將所有押金和租賃都退還的，好好溝通，將自己不租房的原因如實告知業主，補償業主交給中介的中介費…

第四、租房和買房都要先考慮清楚，別等後悔莫及

買房也好，租房也罷，一定要考慮清楚，還好你這是租房，損失的只是押金和房租而且有可能追回，如果是買房呢，損失的就會更多，所以以後還是在做決定之前一定考慮清楚，切莫簽完後悔。

好好和業主和中介協商吧，說不定還是能要回來，至於中介費如果是連鎖門店或者加盟門店都需要退款流程，需要時間，如果是個人中介應該不需要那麼麻煩，希望回答能幫到您和正在租房或者買房的朋友，無論是找中介還是個人，一旦簽訂合同，就要為自己的行為負責任。

你好！

如果按照合同的規定，押金會當成違約金，一分不退還的。

建議你讓中介跟業主溝通，有些業主好說話一點的話，他會全部退還給你或者退一還半給你。

如果他不肯退也沒辦法，因為按照合同是你違約在先，您這邊理虧。

您好，您這種情況是在租賃合同期內，您不想租的，按照合同規定，屬於您違約，押金肯定是不退的，剩餘的房租能不能退，這個不是絕對的，如果您租的是中介公司代理的房子，有的正規中介公司租金一般都是可以退的，但是有個別的小中介和黑中介為了利益最大化他們會找各種理由拒絕退您房租，每個中介公司的合同範本，以及約定事項，違約責任都不太一樣，但是總體來說正規中介公司合同都比較規範，內容基本上都是一樣的，有些小中介和黑中介合同上都會有霸王條款，具體您可以參考一下您籤的租賃合同裡的約定事項和違約責任。

這種事情嚴格來說會按照合同規定的違約處理。你可以找中介協商，儘可能的減少損失。如果協商不了就只能按照合同辦事。你也可以讓其它中介找客戶，有了客戶，可以跟新租客重新簽署租賃協議。

這個你態度好一點去和房東協商就好了，一般都會退的。但是房東也可以根據合同規定，沒收押金的，畢竟是你違約在先。你可以讓中介幫忙從中協調。