如果有收益更高的投資渠道，不用還。畢竟通脹越來越高，現在的高月供，以後隨著工資的提升，也就不是問題了。

如果沒有更好的投資渠道，也可以提前還貸。月供肯定能有所減少，心理壓力小些。

房子涉及到的金額十分的龐大，在買房的時候很多家庭都申請了一筆房貸來降低自己的購房門檻。

其實在我看來，我不建議大家提前還房貸，原因有三一起來看一看。

1，房貸是金融槓桿。

我們都知道房貸是咱們普通人能夠向銀行借到的貸款金額最大，貸款時間最長，貸款利率最低的一筆款項呢。

根據目前的通貨膨脹率來看，房貸利率比通貨膨脹率還要低一些，看上去房貸真的是財富槓桿，金融槓桿。

事實也是如此，那些利用房貸買房的人群都實現了家庭財富的快速翻倍，家庭生活越來越好。

2，利率下行。

從中國成立了商品房過後，你看當時的房貸利率是多高，現在的房貸利率又是多高？不是下降了很多嗎？

我們就說最近的從2019年的8月份開始，中國公佈了房貸利率，實行lpr的時候開始房貸利率就又開始下調了。

到目前為止，房貸利率還在不斷的下調，我相信未來也是下降的趨勢。

3，經濟環境越來越差，把錢留在手裡面更保險。

說實話，現在經濟環境變得越來越高深莫測了，好多人都面臨著降薪裁員。

說到底，現在我們正處在一個賺錢越來越困難的時代裡面，多了一些錢在手裡面，提高家庭的抗風險係數更好一些。

而且有錢在手裡面也不愁還房貸，也不會有生活壓力，但你一旦要用錢的時候，手裡有存款還是不錯的。

……

的確如此，如果有閒錢我建議大家不要提前還房貸，哪怕只還掉幾萬塊錢，減少一點點的月供。

更何況很多時候有壓力才有動力，真正等到通貨膨脹不斷的加大再招的房貸都對你的生活沒有影響。

如果又閒錢，可以提前把房貸還一些，還掉幾萬，每月貸款會少很多的，我給你說下我的情況吧，

我是2018年2月份買的房，我是安徽這邊的，當時貸款49萬，是交通銀行的，利率是5.88%，貸款20年，5.1號貸款下來就開始還的款，每月還款3476元，我連續換了一年半，也就是18個月，

今年11月份湊了十萬元，和銀行提前預約還款，我12月還款額度就減少了，我現在每月還款2636元，一下子減少近1000元，感覺現在輕鬆了一點，還款年限還沒有變，還是20年，

有一點比較重要，提前準備好還款的數額，和銀行提前一個月預約好還款金額，或者手機上也可以預約提前還款，預約成功後會有資訊提示，到時候你把錢存進去就可以了

2017年買房搞的等額本金，還到2019年滿兩年，有了想提前還貸款想法，然後電話約了銀行負責人，下午就跑去還了錢，結果一算兩年間我總共還了4萬元左右，結清餘款23萬，然後一算2年間還利息2萬，本金也才還2萬。有閒錢的話還是都還了吧，我不愛欠別人東西，還了心裡踏實。

個人不建議提前還銀行房貸，根據國家統計局統計年報顯示2019年GDP總量為99.1萬億元，2019年廣義貨幣（M2）總量：198.6萬億。

廣義貨幣是生產總值的近兩倍，表明過去很長一段時間貨幣一直存在超發現象。

2010年GDP總量40億 廣義貨幣（M2）餘額72.5億。9年的時間GDP增長59萬億，但M2的增長卻是126.1萬億。如果按此推算，9年時間貨幣貶值超過一倍。以保定最著名的小吃驢肉火燒為例，2010年驢肉火燒價格為3元/個。如果你有100萬。能買33.3萬個驢火。而9年後的今天，同樣的100萬。你擁有的驢火數量卻只能是10萬個。9年時間，你9年前的購買力只是現在的1/3。這還只是一般商品價格。2010年北四環房價1萬/平米，現在5萬/平米。2008年騰訊控股6塊多港元，2019年在329港元左右，漲幅54倍以上。

不算以上買入優質資產，只是單純的放入銀行存定期。起存額20萬。定存三年也能輕鬆達到3.85%，而最新的房貸利率為5.17%。中間利息差金為1.32%，新冠疫情當前，我雖得到了很好的控制，大受境外因素干擾未來依舊難以預料，不排除有二次爆發的可能。所以手裡持有一部分現金還是相對穩妥的。畢竟家中有糧，心裡才不會慌。

如果手裡有閒錢，又不考慮別的投資理財，可以還上幾萬，這樣可以減輕還貸壓力。幾萬塊錢存在銀行裡即便是定期存款利息也沒有房貸利息高，所以還是還上合適。

如果有可靠的理財渠道或者想要投資，考慮收益要比房貸利息高，可以先不要還銀行貸款。