作為已經在曼谷買房的華人，來回答一下寶寶的問題~

如果要買單身公寓的話，如果你不是長期居住，建議還是租比較划算~

如果手上閒錢比較多，再考慮投資，但是泰國房價不會瘋漲的（雖然最近幾年曼谷漲了不少~）

但是，除了曼谷之外，其他地方的房產投資都不是太有價值。

大多數公寓都是精裝~所以很省事！

畢竟，交通，配套等各個因素都很缺失，所以不要太看中介的宣傳。

另外推薦一些開放商~

大部分盤都比較高階大氣上檔次的節奏~

很多BTS沿線，都是他們家的房子。之前一直住的是他們家旗下品牌的房子，質量好，配套好，所以自己買的房子也是他們家的~

也是很大的一個開放商，也有住過他們家的房子，感覺質量各種也還是不錯~

以上是部分接觸過的開放商的房子，其他還有很多，但是這幾家基本上你投資肯定夠看了~

泰國公寓的好處是大部分產權是永久的，也沒有到期了要續期的說法，無公攤面積，房子都是精裝修的，拎包即可入住，相比國內的房子價效比高出很多。主要還是看買單身公寓首先要看是自住還是投資，如果投資的話，位置特別重要，要選擇地段好的靠近地鐵或輕軌附近的才容易租出去，升值空間也比較大，有的樓盤是會有1到三年的包租期的，如果是像芭提雅這樣的地方包租是非常正常的，一般樓盤都會和旅行社籤協議，定期把旅遊團帶去樓盤居住，曼谷就比較少，所以要買來投資的話建議買芭提雅的，這樣收益率會得到保證也比較高。如果自住的話就沒那麼多講究了，買哪裡的可以根據舒適度和方便度來決定購買地段。其次要看樓盤的開放商，有很多開放商是近兩年成立的，儘量選擇老牌的開發商，這樣質量比較能得到保證。

在泰國買套單身公寓的問題，主要是看您買公寓的目的是什麼，是想投資升值？還是自己生活用？又或是對外出租，供自由行的遊客住？

在泰國買房無非就是在首都曼谷、海濱城市芭提雅、海島普吉、以及氣候舒適的泰北小城清邁這幾個地方。這幾個城市各有各的特點，簡單的來說：

曼谷是泰國的首都，也是國際化大都市，感覺和國內的一線城市差不多，除了城市規劃差一些，交通稍顯擁堵之外，曼谷的交通、教育、生活、商業等方面，在泰國都是最好的！基本和在國內生活沒太大區別。

海濱城市芭提雅，作為以夜生活為亮點的旅遊城市，近些年發展很快，每天無論是自由行還是旅行團的遊客都是絡繹不絕，當地商場、超市也都有，不過沒有曼谷方便，公共交通不發達，沒車的話，寸步難行。

海島普吉，和芭提雅的情況差不多，不過地處印度洋，海景更美一些，因為更接近赤道的緣故，氣溫也更高，紫外線照射也更強，當地商場、超市、學校也都有，不過物價普遍偏高，公共交通和芭提雅不相上下，沒車的話，去哪兒都不方便，街上更是難尋出租車的蹤影，就是攔得到，也基本不打表。

泰北清邁，小城氣候宜人，比較清靜，物價相對上面三個城市都要低，不過城市交通基本靠雙條車，不喜歡喧囂，喜歡在寧靜小城生活的朋友，可以考慮這裡。

所以綜上所述，想在大城市生活的朋友，可以選擇曼谷！想兼顧曼谷和芭提雅，又對大海情有獨鍾的朋友，可以選擇芭提雅！喜歡海島，喜歡大海、喜歡潛水的朋友，可以選擇普吉！喜歡寧靜的生活，淳樸的民風，那您就選擇清邁吧！

定下自己喜歡的城市之後，就是根據地點看房、看樓盤的事情了

曼谷當地的單身公寓，一般都是 25-33平米左右，這都是使用面積，一般的單身公寓，就是一居室，外加一個小廚房和衛生間。當地公寓都是精裝修，一般標配游泳池、健身房和活動室，根據地理位置不同，價格也不一，離軌道交通近的公寓最貴，也最有升值的可能。一般不在市中心的單身公寓，每平米也就約合一萬到兩萬人民幣左右，在空鐵、地鐵或機場線周邊的公寓，新樓盤至少都得三四萬元人民幣起步，不過這些交通方便的樓盤能保值，也好對外出租。

芭提雅、普吉、清邁這些地方，也是地段越好，風景越佳，配套設施越齊全的公寓，價Grand SantaFe貴，便宜的每平米一萬元人民幣左右，貴一些的五六萬元人民幣都有。

不過這年頭買房指望投資炒作升值，就不太現實了，公寓在泰國價效比不高，當地人更喜歡買聯排，又或是獨棟別墅，使用面積更大，平米數單價也更便宜。就是買公寓，當地人也更傾向新樓盤，而且還都是貸款買。一是因為新樓盤價格變動不大，二是新樓盤更好申請當地銀行的貸款，指望泰華人向華人那樣拿現金全款買房、炒房，在泰國當地來講，不是太現實。

老六的建議是，想在這邊長期居住的朋友，有這個需求的話，可以買單身公寓，要是一年來不了幾回，又不以投資為目的，只是單純的度假，還是租房更划算。總之買房不是小事兒，買房之前多瞭解，切忌衝動。

老六跟二小姐說的都很靠譜，單身公寓如果投資的話最好選市中心交通好的地方，方便出租，升值也快。但是泰國這兩年房價也有點虛高，買房還是需要謹慎，多看看多瞭解。不能聽信中介的片面之詞，水深，入坑需謹慎！

身邊人越來越的朋友都陸續在泰國買房。

但是還是希望大家理智對待這個事情，如果你只是為了養老，那無所謂，但是如果是為了投資請慎重。

一些小的注意事項提醒你：

1.投資僅曼谷有意義，不要聽無良中介忽悠你，什麼海景、風景優美、青山綠水，你真買過去才發現一個什麼叫荒涼，記住一句話、房產投資就是曼谷。

2.短租給外華人，違法。沒錯，是違法的，也就是咱們說的民宿，所以如果你要做這個，想清楚了。

3.價格走勢，近些年漲了不少不假，但你指望他漲的和國內一樣，基本不可能。

4.精裝修。這個是真的的，基本都自帶精裝。

5.買別墅。華人買不了，中介說有辦法，實際就是股權在泰華人手裡，別人反水你就完了，而我不信泰華人。

6.跟泰華人做生意，真的生氣，效率低，辦事慢，沒原則，耍滑頭，物質又現實。

7.不隔音。不知道為什麼泰國房子不怎麼隔音，動靜大點還容易被投訴。

大家理智選擇，不要跟風。

不明白你說的單身公寓是如何定義的。國內的單身公寓大多是40年，50年商業產權的酒店式公寓，利用單身公寓的概念吸引眼球，也是一種營銷手段。而泰國的公寓基本是永久產權(freehold)，也有部分是租賃產權(leasehold)。但華人基本都會考慮買永久產權。所以，在泰國買單身公寓應該就是值小戶型的公寓吧。

如果你是為了自住或者度假，曼谷、芭提雅、普吉島的公寓都很好。只要根據你的預算選擇你喜歡的樓盤即可，儘量選擇大的開發商。

如果是投資，曼谷的公寓是首選。就像國內，選上海是不會錯的。因為投資首先要考慮的是風險和流動性，特別是房產流動性太重要了。曼谷的公寓，首選是核心區域和BTS沿線的樓盤。優勢就是永久產權，無房產稅遺產稅，套內面積加精裝修，泳池健身房車位都是妥妥的。選擇大的開發商，基本可以保證樓盤質量和物業管理的品質。投資有風險，除去政局穩定，經濟危機等極端情況，最大的風險就是流動性風險。曼谷的公寓目前還處於一手房的市場，也就是大家會首選購買新房，而新房的供應還是比較充足的。當你想急於賣房套現的時候，很可能無法在短期內脫手。同時，前幾年的稅費較多，這也控制了泰國短期投機房產的現象，適合長期投資以獲得平穩的投資回報。如果期望像國內幾倍的投資回報，泰國公寓不是一個理想的投資。

個人覺得沒問題，而且泰國置業的租金回報率高達5%-8%之間，適合投資！總結了以下泰國置業的優勢：

1、泰國的曼谷擁有全國最好的工作機會，教育，醫療，交通，公共設施資源，全國的年輕人都會湧到曼谷來尋找發展機會，這也給外資提供了更好的人力資源，很多外企在曼谷設點，帶動了更多的上下游資源。

2、現在曼谷的人口已經接近1800萬，人口密度差不多是上海的兩倍，那很顯然，房子在曼谷肯定是剛需。而且曼谷的城市化並沒有上海那麼高完成度，可以說才剛剛開始，所以我認為這個是判斷房價預期的一個標準。

3、大家應該也知道，泰國的公寓只賣49%給位外華人，其他51%是隻能泰華人買的，所以對於投資者來說，固定資產的流動性有了保障。

4、不像馬來西亞推的某某森林，全是華人在買，本地人根本不會買，那這個房子最後會不會有接盤俠，肯定是很難，只能給自己養老圓個夢了。相對的泰國房子本地人和外華人一起買，最後的變現還是方便的。

5、泰國的公寓價格1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價。中國房價擺在國際上都算貴的，北上廣動輒單價5萬＋/平，二三線城市也得1、2萬。而泰國首都曼谷房價2萬＋/平起，中心地區4萬＋/平起。預計二線城市普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。

6、泰國的公寓沒有公攤面積，都是按使用面積計算的。相當於國內房子公攤面積的25%左右，相當於泰國的房價打了25%的折扣。

7、泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝修，很多還帶全套精品傢俱。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，非常契合外國投資者的需要。

如果想在泰國買房子可以去先諮詢一下房地產瞭解一下當地的房價，這樣對自己購買房屋也會更加的方便，以上就是關於泰國買公寓怎麼樣和泰國買房便宜嗎的相關介紹，在泰國買房子，我們就要注意具體的房價問題，選擇合適自己的房屋來進行困難。

想在泰國買套公寓需要多少錢，泰國的房價一般都在2-3萬一平，而且在泰國，所有出售的房子幾乎都是精裝修，房子面積是按照使用面積計算。

泰國的房屋面積無公攤、國內50年、70年產權不同，泰國房產大多為永久產權，可世代相傳，且無遺產稅和房產稅，過戶及持有費用低。

泰國擁有成熟的房地產市場，目前房價正處於低谷期，且一直呈上升趨勢，有非常可觀的投資上漲潛力，而且過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，泰國房產在中國投資者眼中越來越具吸引力，據統計泰國的失業率僅約為1% ~

根據資料顯示，上全球各大城市租金收益率的資料，泰國成為東南亞首選的高租金回報國之一。其租金回報率平均達到6.49%，而且隨著曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好。綜上所述，在泰國買房還是不錯的選擇。

泰國買公寓多少錢一平?泰國曼谷房產的平均價格約為2-3萬，現在泰國曼谷的新建築供應並不大，一居室公寓約為60萬元，曼谷房產的月租金約為4000元，當然曼谷不同地區的價格差異很大，曼谷市區黃金地段的最高價格可以達到每平方米數萬元人民幣。根據過去十年的統計，泰國曼谷等中部地區的公寓價格平均每年上漲約12%，除了租金回報率外，泰國曼谷房產的年均投資回報率還超過18%。