比如：你要申請一筆100萬的抵押貸款，你的房產價值評估只能到50萬，那不夠的部分只能叫親戚朋友提供多一個評估價值50萬的房產。

如果沒有說錯的話，您說的應該是地役權吧！

所謂地役權，是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。通俗講（打個比方）就是“我佔用你的不動產（地方），獲取利益”，非專業人士記住這句話就可以了。具體講，他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。中國《物權法》規定,設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其土地,不得妨害地役權人行使權利。

地役權是一種用益物權。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在於他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。

地役權的特徵：（一）地役權以存在兩項不動產為前提；（二）地役權具有很強的意定性；（三）地役權具有從屬性，1.地役權不得與需役地分離而為讓與；2.地役權不得由需役地分離而為其他權利的標的；3.地役權隨需役地所有權或使用權的消滅而消滅。（四）地役權具有不可分性，1.產生上的不可分性；2.消滅上的不可分性；3.享有與負擔上的不可分性。

同時，地役權不同於相鄰權。但是又有相同之處，地役權由合同約定，相鄰權由法律直接規定，如 相鄰通風權、相鄰採光權、相鄰通行權等。

簡而言之，兩種權利均屬於地役權。地役權分為法定地役權和約定地役權。我們平時說的地役權即物權法上的地役權，是約定地役權。民法上的相鄰權是法定地役權。我們常見的具有相鄰關係的佔地合同其實就是地役權合同。

地役權合同（基本格式）

甲 方：

乙 方：

供役地：

需役地：

利用目的：

利用方法：

利用期限：

費用及支付方式：

爭議解決方式：

其他需要約定的事項：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約日：

簽約地：