剛需購房者往往看中的是自身的預算，考慮首付和按揭的月供，還有周邊配套設施的成熟度影響，和離自己上班的通勤路程，而預算這塊又想著能控制在自己的範圍之內，不想父母出錢，所以綜合來看剛需購房者比較糾結

購房的時候，我們總想購買那些地段好、樓層好、環境好，且帶有未來有升值空間的房子。但剛需族的我們，總會受到資金的限制，為了能買價效比高的房子，總是在各種取捨條件中糾結，不知如何才能買到價效比的高房子。這期就給大家分享下我買房過程中糾結的事情，後來我又是如何做出選擇與取捨。

糾結一：選樓層

在說選樓層之前，先給大家講一下什麼買房中說的“均價”。均價指的是：房子不同樓層所賣的單價總和的平均數。例如：我們在網上看到樓盤的銷售價格為1萬元，實際上這都是均價展示，這1萬往往指的是低樓層與頂樓層，或者是樓層數字相對不招人喜歡的樓層才會賣到如此低的價格，往往好的樓層，銷售價格都會比均價略高。甚至最好的樓層與最差樓層差價也有可能會相差到1000-2000元/平方米之間。

對於我們剛需族來說，資金能力有限，如果找到了一個好地段的房子，但樓層較低或者較高，或是樓層為4樓、14樓、24樓、18樓等按照風水學上數字不大吉利的樓層。我們往往會陷入糾結，糾結的原因是地段好，但樓層差，自己要是購買了心裡會滿是不舒服，總想著等到好的樓層降價。

對於樓層糾結，我個人是這麼認為的：首先我們要擺正自己的心態，由於資金不足，我們是不可買到是全美的房子，必須要有所取捨。針對樓層不同的糾結點我是怎麼看待的：

1、樓層低，地段好。樓層低會有光線不充足的情況，或是臨近街邊、商業區會比較吵。但是周圍的地段確實規劃完善，且周邊的房價都在該樓盤之上。我個人覺得還是可以考慮，樓層低的光線是會比樓層高的差，但是絕對不會是陰暗的感覺；臨街、商業區，如果不是靠近城市的主幹道，到了晚上也會慢慢的安靜下來。因此，為了地段，也可以去適當捨棄與安慰自己。當然，如果不是地段特別好，而且自己又不是十分的喜歡周邊的環境，那麼請你不要糾結，應該當機立斷，跟置業顧問說再見！

2、特殊樓層，4樓、14樓、24樓等，因為帶4，諧音SI的意思，因此大多數人有顧慮。但我個人經歷告訴我，一棟樓就20-30層，如果你不買頂樓層與不買低樓層，更不買特殊樓層。你資金又不夠寬裕，對於地段好的地方，你還是去找地段偏的地方來選擇吧。因為不管7樓，8樓也會有七上八下的說法，9樓10樓，也會有十九不全的說法，因此對於樓層數，我們剛需的人不用太糾結，合適了就下手。

3、樓層高，地段好。這裡的看待方法也是也樓層低的看法一樣。現在建築技術，只要大品牌的開發商不會輕易的出現頂層易漏水、隔熱做不好的情況。只要地段真的好，你個人十分喜歡周圍的環境，就可以買買買了。

糾結二：樓層的朝向，東面套還是西面套

在於南方來說，基本房產都是坐北朝南的朝向。但是東面套的房子會比西面的房子貴出幾百元/平方米。原因是西面套由於太陽的問題，吸曬度比較高，且冬天容易灌入冷風。針對這一點，有條件的當然是可以選東面套的好，如果沒有條件，也不用太糾結西面套。因為吸曬，我們可以遮上窗簾，費點電加大空調馬力，容易灌入冷風，我們可以關上窗戶，開啟暖氣。再用同理心說了，西面套又不止我一家，剛需了，只要地段好，忍忍也就過去了。等有錢了，再換改善型的住宅吧！

糾結三：地段好，但沒有地鐵

有些朋友會問，地段好的地方不就是一定會有地鐵嗎？可從我實際看房的經驗中，並不是地段好的都是有地鐵，比如它雖然沒有地鐵，但周圍有公園，有商業，有好的學區，有四通八達的寬闊道路，並且發展政策支援力度最大的地方，那麼就是一個好的地段。

沒有地鐵不用糾結，別忘了，我們還有努力與奮鬥的決心，將來我們一定能把車也買下。

最後，致敬那些抵住各種壓力買房的人與為還房貸煎熬的人，我想告訴你們的是加油！只要努力一切都會好起來的，不用太在意的別人的眼光，畢竟我們也在城市裡有了個家！

最後最後，再鄭重說明，我不是為了鼓勵大家買房。是想給那些正在買房處於以上問題糾結的朋友一些意見。願大家都能過上自己理想的生活！加油！

剛需，顧名思義，就是沒有房子，因為各種原因必須要買房，而且相對比較急地需要買房，然後手上錢又是太多的一群人。為什麼剛需買房置業會糾結，原因有以下三點：

首先，第一次買房，緊張。買房畢竟是人生最大事之一，很多剛需拿出的首付，可能是自己工作多年的積蓄，有的則是一個大家庭幾十年的積蓄。過去，最大的開銷不過是買電腦、買電器什麼的。現在這麼多錢一下子投入到買房中，難免不緊張。而且，現在很少有剛需會在買房前先買車（90年代時候，曾經有個引發社會熱議的問題，是先買房還是先買車，現在看來，這個問題是挺可笑的）。

其次，對樓市的未來走向不確定。今天這麼多錢投進去了，萬一房價跌了怎麼辦？今天不買，明天漲價了怎麼辦？再加上旁邊銷售員一頓慫恿，就更糾結了。所以，過去，特別是在2011年前後樓市下滑那一段日子，經常看到有業主去砸開放商樓盤的。其實，心情很可以理解，血汗錢就這麼沒了。有的小開發商在那一波降價中死了，挺過來的開發商，則在享受著當前這波漲價潮。而那些曾經砸盤的剛需們，很多在後悔，當年沒咬緊牙關多買一套。

再次，首次買房，對於什麼樣的房子適合自己沒有譜。戶型結構、所在小區環境、幾個臥室、朝南朝北、是否通透、幾個衛生間、離單位多遠等等，看看就一套房子，裡面卻有很多學問。這些，都是購房前要做的必備功課。當然了，最後選擇的結果，就是在房價承受範圍內，進行取捨。這個取捨過程，真的是太糾結了。

說到底，糾結，是因為窮。同志們工作要多努力，都能住上自己理想的房子。而對於那些蓄意炒房者，是要好好管管了！

買房是人生中非常重要的一件事，剛性需求買房，很多人糾結，這主要有以下幾個原因:

第一，糾結房子的選擇。

比如我工廠的財務小王，因為要結婚買房，這段時間業餘都用在看房上，跑了不下十個樓盤。自己跟女朋友有些積蓄，父母支援了些，首付是夠了，房子看了一個月還沒有定下來。畢竟買房是大事，看價效比，選小區，看配套環境，看開發商口碑，樓層，採光，戶型等等。

第二，糾結經濟壓力。

按照道理，能買房應該是開心的。可是很多人因為剛性需求，硬著頭皮甚至首付一部分都是借的，去買房，然後想到未來沉重的房貸壓力，內心沒有喜悅感，反而很糾結。

第三，糾結房子會不會降價。

比如我一個朋友小林，需要房子迫在眉睫，硬是拖了好幾個月，國家加大了房價調控力度，各種媒體都分析房子會下降，確實廈門今年的房價持續下跌，小林年初看的同安的某樓盤，已經下調了兩次單價，每平方降價了三千左右了，這可不是小數目，是現在出手還是再等等，等房子降價？糾結矛盾。

房子不是買來投資，剛性需求的很多人，其實買房也會很糾結，糾結經濟壓力，糾結如何選房，糾結要不要拖拖看房子能不能更便宜。

感謝有機會回到這個問題，確實在生活中會有很多這樣的買房糾結者，至於為什麼糾結個人感覺有幾個原因可以分享下。

對於大多數剛需來說，買房置業可以說是傾盡所有家產甚至揹負外債的行為。雖然有時候確實有買房的必要，但是是不是能夠承擔這麼大的還款壓力和還債壓力是很多人糾結的問題。再加上購房資金會有父母的支援，所以父母的意見也會成為一部分參考。我身邊就有這樣的朋友，我們的收入水平差不多，就是因為當初不想有這麼大的還款壓力加上本身就揹負了一定的債務，所以遲遲沒有去買房，或許他就是很多置業顧問眼中的的剛需糾結者吧。

如今在一些熱門城市比如：成都、武漢和鄭州等地缺乏的不是購房者，其實很多時候是因為開發商的戶型設計和位置達不到一些剛需族的滿意。畢竟買房對於大多數人來說都是一輩子的事情，不可能隨便去挑一個戶型。關鍵是現在很多開發商的設計確實不人性，什麼手槍戶型、拐彎戶型等等，往往為了多賣幾套房子就隨便加塞設計的情況屢見不鮮。這無疑也是很多剛需族猶豫甚至糾結的原因。

我一直認為很多買不起房的，並不是他真正買不起而是錯失了買房是時機而已。隨著房價的不斷上漲和政策不斷收緊，使得這些人距離買房越來越遠。甚至隨著一些所謂專家學者的不斷吹風說房價泡沫破滅論，使得部分人一直認為房價會降，這樣就使得他們與買房越來越遠了，個人覺得買房有時候真的是一種衝動的行為，感覺有機會了就感覺買就是了。

可以說，只要是……剛需……買房必然糾結！這麼說一定會有部分人可能不同意我的說法，然而，這部分人必定是站著說話不腰疼的擁有多套房產或者根本不需要自掏腰包自己買房的人！

剛需買房之所以糾結，總得來說都是錢的問題！ 買房子難不難？相信這個問題很多人都只知道難！因為沒有錢，因為窮！是的，目前為止，房價的高昂確實令很多人望而卻步。 但是，當你存夠了首付，有了足夠的錢了，買房就簡單了麼？問題的答案恰恰相反，這時候你會發現，買房更難了！